舖王家族放售47億物業

北角繼園街16至22號舊樓有一籃子物業放售，即簽價約3.5億元。

市場普遍睇好未來的工商舖市場，消息透露，「舖王」鄧成波家族趁勢再放售新一批以即簽價放售的物業，總金額共約47億元，當中灣仔莊士企業大廈部分寫字樓及酒店樓面，放盤價約6.2億元涉額最大，另亦包括市區住宅物業，其中以港島繼園街舊樓較大宗。

就上述物業放售消息，陞域集團發言人回覆指，本港工商舖市場氣氛漸見好轉，集團擁有多項優質物業，涵蓋市中心和極具發展潛力的屯馬綫沿線，加上憧憬通關在即，故整理待售物業清單善價而沽，並已獲不少投資者主動接洽。

北角舊樓樓面逾2.4萬呎

據市傳的資料顯示，該家族最新推出市場以即簽價放售的物業共32項，另有7個放盤則由有興趣買家出價，各類型物業都有。在有放盤價的物業中，以上述駱克道莊士企業大廈最大宗，涉及商廈和酒店樓面分別約11,750方呎及11,331方呎，平均放售呎價約26,862元。項目現月租總收入逾86萬元。

另一較大宗即簽物業為葵涌永基路永昇工業中心一籃子物業，包括項目部分地廠、部分1至5樓及11樓單位，以及地下多個車位，總樓面超過15.64萬方呎，月租收入逾14.64萬元，即簽價約5.61億元，平均呎價約3,581元。

至於較大宗的放盤舊樓，為北角繼園街16號地庫至5樓，以及20至22號全幢和毗鄰24至26號地庫，總樓面約24,446方呎，即簽價約3.5億元。該批物業坐落的項目與毗鄰多幢分散業權的舊樓，早前有發展商一併向城市規劃委員會提出住宅重建申請，屬有關擬議發展的第2期B，計劃興建共540個單位。

此外，由買家出價的物業中，以土瓜灣木廠街聯明興工廠大廈涉及樓面最大，放售單位包括該工廈部分地下及樓上5層樓面的部分單位，以及部分天台與地下多個車位，總樓面約49,856方呎。

另外，觀塘開源道駱駝漆大廈1、2及3座地下一大批舖位，總面積約19,998方呎，月租收入共逾150萬元。

接連賣產 4個月套90億

事實上，該家族在過去逾4個月已沽出大批物業，料套現接近90億元，當中以屯門東亞紗廠工業大廈涉及金額逾22.42億元較大宗。

灣仔莊士企業大廈涉及放售的商廈及酒店，樓面共逾2.3萬方呎。