「舖王」旺角地盤招標 估值4.5億

招標出售的旺角豉油街地盤，面積逾三千五百方呎。

「舖王」鄧成波家族再有市區地盤放售，其持有佔地約3,534方呎的旺角豉油街商住地盤，透過代理推出招標，市值料約4.5億元。該集團在最近三個月已放售總值超過24億元的物業。

第一太平戴維斯指，上述地盤為豉油街61至67號，截標日期為九月二十三日。地皮已獲批建築圖則，可重建一幢23層商住大廈，總樓面面積約31,807方呎。依此計算，每方呎樓面地價市值逾1.4萬元。

葵涌商廈3層恐蝕逾七千萬

陞域集團主席、鄧成波兒子鄧耀昇表示，集團管理總值約800億元的資產，適時考慮善價出售非核心資產，並購入更優質、具發展潛力的物業。

另方面，市況低迷，葵涌商廈K83極高三層全層連10個車位，市傳以逾1.83億元易手，呎價約1.2萬元。據了解，物業於一八年以逾2.35億元買入，故帳面已蝕約5,200萬元，若計及購入時所需支付雙倍印花稅及佣金等，連使費料蝕逾7,400萬元。

銀主商舖獲承接，消息指，尖沙咀亞士厘道24至38號天星大廈地下A2A至A2B號已交吉舖，實用面積逾600方呎，原於今日開價3,000萬元拍賣。據悉，該舖以約3,500萬售出。盛滙基金行政總裁李根興指，該舖做價較市價低約一成。

中原則指，八月上半月商舖交投價跌量升，期間錄約41宗買賣，總成交金額約10.73億元，按月分別增約46%及跌約14%。