「舖王」旺角地盤招標 估值4.5億

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招標出售的旺角豉油街地盤,面積逾三千五百方呎。
招標出售的旺角豉油街地盤,面積逾三千五百方呎。

「舖王」鄧成波家族再有市區地盤放售,其持有佔地約3,534方呎的旺角豉油街商住地盤,透過代理推出招標,市值料約4.5億元。該集團在最近三個月已放售總值超過24億元的物業。

第一太平戴維斯指,上述地盤為豉油街61至67號,截標日期為九月二十三日。地皮已獲批建築圖則,可重建一幢23層商住大廈,總樓面面積約31,807方呎。依此計算,每方呎樓面地價市值逾1.4萬元。

葵涌商廈3層恐蝕逾七千萬

陞域集團主席、鄧成波兒子鄧耀昇表示,集團管理總值約800億元的資產,適時考慮善價出售非核心資產,並購入更優質、具發展潛力的物業。

另方面,市況低迷,葵涌商廈K83極高三層全層連10個車位,市傳以逾1.83億元易手,呎價約1.2萬元。據了解,物業於一八年以逾2.35億元買入,故帳面已蝕約5,200萬元,若計及購入時所需支付雙倍印花稅及佣金等,連使費料蝕逾7,400萬元。

銀主商舖獲承接,消息指,尖沙咀亞士厘道24至38號天星大廈地下A2A至A2B號已交吉舖,實用面積逾600方呎,原於今日開價3,000萬元拍賣。據悉,該舖以約3,500萬售出。盛滙基金行政總裁李根興指,該舖做價較市價低約一成。

中原則指,八月上半月商舖交投價跌量升,期間錄約41宗買賣,總成交金額約10.73億元,按月分別增約46%及跌約14%。

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