<匯港通訊> 花旗發報告指，下調新地(00016)目標價近兩成從127.9港元至103.3港元，較上日收市價88.3元有17%上升空間。
新地截至6月底止全年股東應佔盈利239.07億元，按年下跌6.5%，期內基礎溢利跌16.9%。花旗發表報告，維持新地「買入」評級，下調2024/25財年每股盈測20.1%及24.3%，以反映更保守的銷售及毛利率預測。並下調估值基礎，資產淨值(NAV)折讓幅度由45%擴至50%，目標價相應下調近兩成至103.3元。
該行表示，本港住宅及寫字樓市場自2023年第二季起顯著放緩，致使公司轉入防守模式，以提升銷售額及更有選擇性地收購，維持營運及財務安全，花旗形容是為較長冬天做好準備。花旗對本港整體樓市持審慎態度，但相信新地在新項目幫助下，能夠憑藉更好的產品組合和不斷增長的租金收入，繼續在合約銷售方面取得穩定表現。雖然認為其2024財年的每股派息可能會下調，但2024財年的每股派息可能見底，一旦市場開始復甦，每股派息將有潛在上升空間。（JJ）
日元走勢波動，不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價，等大家可以做足準備！
中秋節本來是送禮旺季，但今年月餅的行情格外冷清，有代工廠做3休1，有超市去存貨緩慢，這兩天買一送一也乏人問津，有杭州五星級酒店的月餅銷量指標甚至「插水」高達81%，陷入嚴重滯銷；據內地焙烤食品糖製品工業協會預測，今年月餅銷售額將比去年下降20億元人民幣，背後到底是何原因？
高盛發表報告指出，雖然內地旅遊預訂網站攜程（09961）管理層早前表示，香港及澳門對內地旅客的受歡迎程度有所下降，但銀娛（00027）及美高梅中國（02282）均透露，十一國慶黃金周酒店客房預訂率已逾90%。部分賭業人士認為，澳門行政長官候選人岑浩輝更重視非博彩板塊多元化，有可能加快橫琴的發展。 內地中秋假首日 12.5萬人湧澳門 對於打擊換錢黨，高盛引述各澳門博企指出，打擊換錢黨對澳門而言並非新鮮事，在澳門賭業總收入一直保持韌性的情況下，對賭收影響應該有限。該行預期，澳門賭業的競爭將趨向穩定，營業開支及利潤率同樣維持平穩。 另外，內地中秋節假期已於剛過去的周日（15日）開始，今日是假期最後一天。據《澳門日報》報道，內地中秋節假期首日，中午時分旅客陸續入境，關閘口岸人如潮湧，澳門酒店旅遊巴候車區大排長龍，澳門警方加派人手維持秩序。據澳門警方資料，首日合共錄得約67萬多人次出入境，當中入境旅客約12.5萬人次。 報道稱，早上11時澳門關閘廣場車水馬龍，廣場離境走廊人流絡繹不絕，酒店旅遊巴候客區人滿為患，有部分路線須排隊等候超過一小時，工作人員加緊調度車輛，讓大批旅遊巴排隊駛入候客區疏導旅
「快時尚」電商平台 Shein(希音)英國上市計劃將遇到阻力，有政黨要求加強審查公司銷售商品有否涉及強逼勞動。售賣平價服飾的跨境電商平台 Shein，因為美國上市計劃受阻，轉到英國倫敦籌備上市。但據英國《金融時報》報道，該公司在英國同樣遇到政治阻力。報道引述英國工黨有議員呼籲，政府禁止進口涉及新疆強迫勞動的產品，認為對於 Shein 潛在上市，明顯有盡職調查的問題，仍尚未解決，要求對 Shein 進行更深入的審查，希望傳召公司的高級管理層，進行質詢。 Shein 早於去年底啟動上市計劃，原本目標是美國，年初向美國監管機構，遞交上市申請時，遇到美國政客的阻撓，指該公司產品來自強逼勞動。在內地創立、總部設於新加坡的 Shein，一再重申公司對強逼勞動採取零容忍政策。另外，美國政府計劃，取消小額包裹的關稅豁免，爭取最快今年底前生效。根據現行政策，美國允許零售價值低於800美元的貨品，不需繳納關稅。措施明顯是針對以低價搶佔市場份額的Shein，以及拼多多旗下 Temu，有分析估計，變相會削弱其價格優勢。 （BC)#Shein #ipo #希音
港鐵（00066）為慶祝高鐵（香港段）通車6周年，將派發優惠及推出一系列慶祝活動，包括與多間旅行社合作推出「高鐵6周年秋遊超值團」、於MTR Mobile大派高鐵福田40元折扣、香港秋季旅遊博覽會會場限定優惠及內地經港飛優惠等，而高鐵隊長更將在與乘客見面會現身。 其中，高鐵將聯乘6間旅行社推出超過50個1天至8天的「高鐵6周年秋遊超值團」，價錢低至139元，目的地包括深圳、廣州、桂林、貴州、武漢、張家界等多個熱門旅遊城巿。 高鐵（香港段）自2018年9月23日起正式投運，6年來不斷增加可直達的站點；今年6月15日起，更新增張家界西線，以及北京和上海臥鋪列車，由香港西九龍站可直達的內地站點已增至79個，令「高鐵遊」成為港人熱門假日活動之一。
內地訪港旅客消費不如往昔，有本港酒店業人士表示，今年內地中秋假期（15日至17日）本地酒店的訂房速度較慢，酒店要減房租、推出優惠以維持出租率。 美麗華集團首席營運總裁陳宗彝指出，尖沙咀一帶酒店房價較去年同期下跌12%，銅鑼灣區的跌幅更達20%。陳宗彝昨天在港台節目表示，今年有數十個國家向內地旅客提供免簽證待遇，加上航班恢復，不少內地人選擇出國旅遊，內地數據顯示已有180萬人離境，按年上升兩成；由於滙價原因，香港相比鄰近日本、南韓、台灣及泰國等吸引力降低。他說，舉辦盛事是本港唯一的突破方法，否則情況只會更差，建議各界不要再單打獨鬥各自推廣，應聯手提供特色活動。 中式酒樓周末訂枱少15% 飲食業市道方面，香港餐務管理協會主席梁振華透露，在剛過去的周末，中式酒樓訂枱按年減少10%至15%，相信主因是經濟情況欠佳，故在沒有加價的情況下，人均消費亦減少。今天中秋節的訂座率暫算理想，期望能維持去年中秋節的水平。 6個飲食業界商會合辦「金筷子明火創意名菜大賞」讓食肆參賽，飲食界立法會議員張宇人認為，愈來愈多港人北上消費，期望透過比賽刺激業界創新，為消費者提供更多菜式選擇及更優質服務。 本港主題樂園的
路透引述印度監管文件報道，三星、小米（01810）及其他智能手機廠商被指與亞馬遜（Amazon）和沃爾瑪旗下Flipkart共謀，在電商平台上獨家推出商品，涉嫌違反反壟斷法。印度當局正對這些手機廠商和電商平台展開調查。 電商平台獨家發布手機違法 印度競爭委員會的反壟斷調查發現，亞馬遜和Flipkart違反當地競爭法，兩家公司偏袒特定賣家、優先展示特定商品及提供大幅折扣銷售商品，損害其他公司的利益。 針對亞馬遜的報告指出，三星、小米、摩托羅拉、Realme和OnePlus五家公司的印度子公司與亞馬遜及其附屬公司共謀，並參與獨家手機發布的做法，違反了競爭法。針對Flipkart的報告則提到，三星、小米、摩托羅拉、vivo、聯想（00992）和Realme的印度子企亦存在類似行為。 兩份報告均提及，在調查過程中，亞馬遜和Flipkart故意淡化獨家發布的指控，惟官員發現相關做法泛濫。 小米拒絕置評，其他智能手機製造商未回應查詢請求。亞馬遜、Flipkart、印度競爭委員會尚未對調查結果發表評論。 報道又稱，印度競爭委員會要求小米、三星、OnePlus等部分智能手機廠商，提交截至2024年三個
本港住宅及商業房地產市場持續低迷，引起市場憂慮發展商會否出現債券違約，擔心本港銀行的資產質素會受牽連。儘管早前本地地產股跑贏大市，但有大行坦言，這波股價升幅已反映市場對美國即將減息的預期。 個別債務EBITDA比率達30倍 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）年初至今累計回落約7%，政府「撤辣」後住宅樓市僅短暫回勇便再度向下，個別發展商資產負債表狀況令人憂慮。景順亞太區固定收益主管黃嘉誠昨日在記者會上指出，除非政府針對有關問題推出扶持及刺激措施，否則本地發展商於2026年發生違約事件的機會增加。 黃嘉誠解釋，景順的模型反映一眾本地發展商的債務與EBITDA（息稅折舊及攤銷前利潤）比率存在很大差異，現時有個別發展商的相關比率僅低單位數，惟亦有發展商的比率高達20倍至30倍。他續說，發展商借貸愈多，還款能力愈低，愈有需要考慮重組。 高盛：商業地產不良率逼金融風暴 企業有資金需要時，可透過銀行貸款或發債兩大途徑融資，惟黃嘉誠坦言，觀乎現時情況，本地債市的強勁程度不足以支持發展商所有融資需要。樓市供過於求，地產行業恐需經歷一輪整固，債券投資者擔心蒙受損失，在買入深受債務問題困擾的本地發
國家統計局上周公布8月多項經濟數據，表現繼續疲弱，俗稱中國「三頭馬車」的零售、工業和固定投資，成績全遜預期，即時引來高盛、摩根士丹利以及花旗三間美資大行分別下調今年中國經濟增長預測，其中高盛和花旗把預估下調至4.7%，4月曾把中國經濟增長預測上調至4.8%的大摩更反手把預估降至4.6%。 大摩憂通縮循環 2024降至4.6% 根據統計局公布，8月內地社會消費品零售總額按年增長2.1%，按月大幅放緩0.6個百分點；工業增加值按年增速放緩至五個月低點；首八個月固投累計增速更創下年內最低水平，民間投資增速亦再度淪為負值，而失業率上升、房地產尋底、信貸數據差強人意等情況未見改善。 大摩昨把中國今年和明年GDP增長預估分別下調至4.6%及4.2%，均遠低於市場平均預期。該行認為，8月經濟數據證實房地產和地方政府融資平台去槓桿化導致通縮循環加深，通縮循環惡化的影響可能在9至12月份蓋過潛在的寬鬆措施，預計政策利率將下調20個基點。該行中國首席經濟師學家邢自強指出，城鎮失業率自5月以來異常快速上漲，導致通縮循環更加持久，相信中央可能會推出更多支撐住房和社會福利的財政政策。 7月已把中國經濟增長預測由
中國家電龍頭美的集團（00300）於今日中秋節在港上市，集資約310億元，成為自快手（01024）在2021年上市以來，本港最大型新股。美的昨日公布的招股結果顯示，公開發售獲超額認購逾4倍，國際配售超購7倍。美的上市前夕暗盤報捷，昨於三大暗盤交易場均揚升逾5%，其中耀才暗盤收報58元，每手賬面賺320元。 3張頂頭槌飛 各派159萬股 美的上周五（13日）已率先對外公布，每股H股以54.8元定價，為招股價範圍上限，同時悉數行使發售量調整權，額外配發7382萬股H股，集資規模增至約310億元。 該公司昨日公布招股結果，在發售量調整權行使前，公開發售部分超額認購4.31倍，獲13717份有效申請，申請一手（100股）的中抽籤率達100%。 大戶方面，錄178份有效申請，是次有3張「頂頭槌飛」，每張飛最終獲分派159萬股或15900手，中籤率12.92%。 香港公開發售佔這次發行規模的5%，國際發售佔95%。分配結果顯示，國際發售部分獲超額認購7.06倍。另外，美的集資淨額306.68億元。中金、美銀證券為聯席保薦人。 美的於耀才暗盤交易場收報58元，較上市價高5.84%，每手100股，賬面
人力資源顧問公司ManpowerGroup公布今年第四季就業展望調查報告，受訪的532名香港僱主中，有39%表示預計未來3個月將增加員工，有31%稱計劃縮減人手，另有29%指未有計劃調整現時職工數目。經季節性調整，今年第四季香港就業展望指數為正8%，與第三季相同，按年比較則減少22%，去年第四季指數為正30%。 受惠多項振興行業政策 萬寶盛華大中華（02180）高級副總裁徐玉珊指出，香港僱主的招聘意欲較上季有所增加，惟仍維持中等。政府推出多項行業推動政策及國際活動以提振各行各業的經濟氣氛，均對市場帶來支持，可是在地緣政治局勢緊張及市民消費模式轉變等不確定因素影響下，企業對招聘仍趨保守。整體而言，香港的招聘市場維持平穩保守。 徐玉珊稱，消費品及服務業錄得就業展望指數正28%，內地「十．一」國慶黃金周，港旅遊業可能會迎來高峰，預計遊客人數有望上升，亦帶動相關產業的需求，預測消費品、服務業和酒店業在此期間會增加招聘，以滿足潛在的需求增長。資訊科技（IT）業錄得就業展望指數為正35%，由於消費者購物的方式改變，令更多企業進行數碼轉型或擴展網上業務，加上最近行業推出了一項共5億元的數碼轉型支援計
證監會與已除牌的康佰控股前執行董事廖天立、李敏滔，以及幕後董事吳國輝達成和解，將透過簡易程序解決在香港高等法院針對他們的法律程序。3人同意向康佰控股支付約1.92億元賠償，以分發予該公司的獨立公眾股東。證監會行政總裁梁鳳儀表示，這是此類和解的首例，使康佰少數股東能夠直接從不法分子支付的賠償金額受惠。 同類案首例 法院明年4月聆訊 和解建議須經法院批准，已定於明年4月2日就各方和解建議進行聆訊。若獲批准，將成為已除牌公司以特別股息的方式向獨立少數股東支付的歷來最高賠償額。 證監會在2018年7月展開調查，發現康佰的營運及其管理層的行為和誠信存在令人嚴重關注的情況。證監會於2019年5月指示港交所暫停該股買賣。2020年5月，證監會對3名答辯人展開法律程序。康佰在2020年12月被除牌。 作為和解的一部分，證監會與上述答辯人就一份事實陳述書達成協議。吳國輝自2016年起曾為康佰的幕後董事，而關鍵時間的執行董事只有廖天立及李敏滔二人，遵循吳的指令和指示來經營康佰的事務。3人致使康佰於2016年和2017年訂立收購兩個附屬公司集團的交易，收購定價被大幅推高合共2.29億元。此外，3人亦致使康佰
政府統計處公布，今年7月香港的商品整體出口貨量按年升8.7%，進口貨量升6.5%。期內，商品整體出口價格及進口價格分別按年升3.9%及2.8%。今年首7個月，香港的商品整體出口貨量按年多7.8%，進口貨量增加4.1%；商品整體出口價格上揚4.1%，進口價格漲3.7%。 整體價格漲3.9% 經季節性調整的數字顯示，截至今年7月為止的3個月與對上3個月比較，商品整體出口貨量及進口貨量分別上升0.6%及2%。 按主要目的地劃分，7月輸往越南、中國內地及美國的整體出口貨量錄得升幅，分別按年升20.4%、16.7%及12.2%。 另一方面，輸往台灣及印度的整體出口貨量則分別跌8%及27.6%。 至於進口，來自南韓、台灣及內地的進口貨量錄得升幅，按年分別增加27.3%、17.3%及8.6%；另一方面，來自新加坡及日本的進口貨量則分別下降2.8%及5.7%。
政府統計處公布，今年第二季以當時市價計算的香港本地居民總收入，按年上升8.1%至8475億元，較同季本地生產總值估計為7573億元多出902億元，相當於該季本地生產總值的11.9%，主要是由於投資收益淨流入。 扣除價格變動影響，今年第二季香港本地居民總收入按年實質上升6%，而本地生產總值實質上升3.3%。今年第二季香港初次收入（主要包括投資收益）總流入為5962億元，按年上升1.9%，相當於本地生產總值的78.7%，同季總流出按年上升0.1%至5060億元，相當於本地生產總值的66.8%。 直接投資收益跌5% 就投資收益流入方面，直接投資收益按年下跌5%，主要是部分本地大型企業在外地的直接投資收益減少；證券投資收益則按年升6.5%，主要是本地投資者獲取的非本地債務證券的利息收益增加。 就投資收益流出方面，直接投資收益按年下跌3.5%，主要是部分大型跨國企業在本地的直接投資收益減少；證券投資收益下跌0.1%，由於非本地投資者獲取的本地債務證券的利息收益減少。 另外，按國家或地區劃分，今年第二季，中國內地繼續是香港初次收入總流入的最主要來源地，佔當季總流入的39.3%，其次是英屬維爾京群島
美誠月餅一石擊起千重浪，其實多年以來不少中國內地投資者對「香港」兩字十分著迷，紛紛成立香港公司，以「港商」之名在內地省市到處「搵食」。
現貨金再創新高，受惠於美元疲弱，以及市場預計聯儲局可能大幅減息。 現貨金一度逼近每盎司2590美元水平，高見2589.59美元，較早時報2582.39美元。 紐約期金收報每盎司2608.9美元，跌1.8美元，跌幅近0.1%。
國際期油價格升近2%或以上，即使颶風「弗朗辛」早前已登陸，但美國墨西哥灣仍有逾12%的原油生產，及16%的天然氣生產繼續處於關閉狀態。 10月紐約期油收市報每桶70.09美元，升1.44美元，升幅近2.1%。 11月布蘭特期油收市報每桶72.75美元，升1.14美元，升幅約1.6%。
港股美國預託證券(ADR)與本港收市比較個別發展。 滙控ADR較本港收市升逾1.2%，友邦升逾0.3%。 但ATMXJ的ADR都較本港收市下跌，其中京東跌約0.9%。
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