花旗料本港樓價回落10-15% 不會出現崩潰式下跌
<匯港通訊> 香港花旗銀行總經理林智剛表示,環球經濟雖然存在不明朗因素,但發展商以高成數按揭吸引買家,而銀行審批貸款審慎,加上目前經濟數據無大轉變,暫未對供樓人士的還款能力造成大問題。
他又認為,置業需求持續,目前樓價下跌只是調整,並非踏入下行周期,預期樓價會從高位回落10-15%,不會出現崩潰式下跌,即使未來加息,相信都只是心理影響。
花旗進行的市民置業意向調查發現,普遍市民期望樓價下跌,當中65%為業主,反映業主有再置業及換樓需求。調查發現,在過去10年有做按揭的買樓人士之中,有25%人需靠「父幹」甚至「祖父幹」提供首期,當中63%人來自千禧世代,平均向家人借50萬元做首期,但當中56%人未有償還買樓資金。 (ST)