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花都525萬沽 賣平3%

東方日報

多個新盤推出,部分未能買入心儀單位的買家回流二手市場。其中粉嶺花都廣場兩房單位,獲新盤向隅客以525萬元承接,低市價約2至3%。

代理斥辣稅令供求失衡

中原藍浩然稱,上述成交為4座高層C室,實用面積413方呎,開價530萬元,略減5萬元售出,呎價12,712元。新買家早前認購天水圍新盤,惟籌號排位較後,終轉購二手物業。

世紀21奇豐黎樹森稱,同區粉嶺名都3座低層C室,亦減價28萬元,以502萬元易手,呎價13,351元。

另方面,近日移民賣樓有增加趨勢,美聯陳維進表示,啟德嘉匯2座高層A室兩房戶,實用面積509方呎,業主準備移民,大減100萬元,以1,060萬元沽貨,一七年二月至今只升值約16%。

他認為,政府應該撤銷額外印花稅,因為市況下行加重業主沽貨損失,而且稅項令業主不願意在辣招期放盤,引致供求失衡。

而據利嘉閣資料,上月全港2,504宗已知上手購入價的二手私人住宅買賣登記,每宗轉手平均賺幅回落至68.4%,較三月份再跌4.1個百分點,創逾三年半按月新低。