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英國建築協會:通脹令英國家庭失預算 樓價可能很快下跌

英國最大的建築協會Nationwide警告稱,由於生活成本上升和通脹飆升,令家庭預算面臨壓力,英國樓價可能會在今年稍後下跌。目前,英國通脹已經達到自1980年代以來的最高水平。(資料圖片:RETUERS)
英國最大的建築協會Nationwide警告稱,由於生活成本上升和通脹飆升,令家庭預算面臨壓力,英國樓價可能會在今年稍後下跌。目前,英國通脹已經達到自1980年代以來的最高水平。(資料圖片:RETUERS)

英國最大的建築協會Nationwide警告稱,由於生活成本上升和通脹飆升,令家庭預算面臨壓力,英國樓價可能會在今年稍後下跌。

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儘管樓價在2022年以雙位數字的速度飆升,但上周五還是發出了這樣的警告。

根據Halifax的最新數據顯示,4月份平均樓價達到了破紀錄的286,079英鎊(約280萬港元),年增長率為10.8%。

「更高的樓價和利率,加上生活成本的急劇上升,意味著住屋變得愈來愈難負擔,我們預計未來幾個季度樓市活動將會放緩,樓價增長速度將會減慢,」Nationwide說。

「鑑於家庭預算面臨壓力,樓價有下行風險。」

就在英國房地產市場蓬勃發展的背景下,英國第二大住屋貸款供應商公佈了強勁的業績。

這家按揭公司的稅前利潤幾乎翻了一番,達到16億英鎊,基礎收入為39億英鎊,截至4月4日為止按年上升了18%,並遠高於前一年的8.23億英鎊。

該按揭公司的業績受到新冠肺炎封城後經濟強勁復甦的提振,其中包括抵押貸款總額增加了69億英鎊。

該公司表示,它們善用「活躍且競爭激烈」的抵押貸款市場,在三個核心領域都表現良好,同時也吸引了更多的活期存款客戶並增加存款數字。

Nationwide表示,由於該公司在按揭市場佔據較大的份額,在新冠肺炎大流行期間,向置業人士和業主發放的抵押貸款總額「大幅」增長。

然而,儘管利潤激增,行政總裁Joe Garner警告稱,由於能源價格飆升和全球供應鏈中斷,價格上漲已經開始對消費者造成傷害,英國的通脹率達到自1980年代以來的最高水平。

「烏克蘭戰爭使通脹加劇升溫,可能會在短期內對經濟造成重大拖累,」這位即將離任的行政總裁說。

這是Garner在6月2日將職位移交給前TSB行政總裁Debbie Crosbie之前執掌的最後一次業績。

Nationwide的其中一個競爭對手NatWest,於上月公佈了更高的利潤,但警告稱,隨著燃料和食品成本飆升,生活成本上升可能導致增長放緩。

4月份,Lloyds亦警告稱,生活成本危機可能導致貸款違約率上升,因為該公司公佈的季度利潤由去年的19億英鎊下跌14%至16億英鎊。

巴克萊銀行(Barclays)公布今年第一季利潤下跌7%至22億英鎊,也標誌著生活成本的上升。

撰文:Suban Abdulla

內容譯自Yahoo財經

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