雅虎香港財經 英國建築協會：通脹令英國家庭失預算 樓價可能很快下跌
英國最大的建築協會Nationwide警告稱，由於生活成本上升和通脹飆升，令家庭預算面臨壓力，英國樓價可能會在今年稍後下跌。
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儘管樓價在2022年以雙位數字的速度飆升，但上周五還是發出了這樣的警告。
根據Halifax的最新數據顯示，4月份平均樓價達到了破紀錄的286,079英鎊（約280萬港元），年增長率為10.8%。
「更高的樓價和利率，加上生活成本的急劇上升，意味著住屋變得愈來愈難負擔，我們預計未來幾個季度樓市活動將會放緩，樓價增長速度將會減慢，」Nationwide說。
「鑑於家庭預算面臨壓力，樓價有下行風險。」
就在英國房地產市場蓬勃發展的背景下，英國第二大住屋貸款供應商公佈了強勁的業績。
這家按揭公司的稅前利潤幾乎翻了一番，達到16億英鎊，基礎收入為39億英鎊，截至4月4日為止按年上升了18%，並遠高於前一年的8.23億英鎊。
該按揭公司的業績受到新冠肺炎封城後經濟強勁復甦的提振，其中包括抵押貸款總額增加了69億英鎊。
該公司表示，它們善用「活躍且競爭激烈」的抵押貸款市場，在三個核心領域都表現良好，同時也吸引了更多的活期存款客戶並增加存款數字。
Nationwide表示，由於該公司在按揭市場佔據較大的份額，在新冠肺炎大流行期間，向置業人士和業主發放的抵押貸款總額「大幅」增長。
然而，儘管利潤激增，行政總裁Joe Garner警告稱，由於能源價格飆升和全球供應鏈中斷，價格上漲已經開始對消費者造成傷害，英國的通脹率達到自1980年代以來的最高水平。
「烏克蘭戰爭使通脹加劇升溫，可能會在短期內對經濟造成重大拖累，」這位即將離任的行政總裁說。
這是Garner在6月2日將職位移交給前TSB行政總裁Debbie Crosbie之前執掌的最後一次業績。
Nationwide的其中一個競爭對手NatWest，於上月公佈了更高的利潤，但警告稱，隨著燃料和食品成本飆升，生活成本上升可能導致增長放緩。
4月份，Lloyds亦警告稱，生活成本危機可能導致貸款違約率上升，因為該公司公佈的季度利潤由去年的19億英鎊下跌14%至16億英鎊。
巴克萊銀行（Barclays）公布今年第一季利潤下跌7%至22億英鎊，也標誌著生活成本的上升。
撰文：Suban Abdulla
內容譯自Yahoo財經
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