雅虎香港財經 英國樓價再新高 但有降溫跡象 均價36.8萬鎊
英國平均樓價連續第五個月上升，6月份創下368,614英鎊的歷史新高，但市場出現降溫的跡象。
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根據地產網站Rightmove的數據，儘管5月至6月期間平均樓價上升了1,113英鎊，但是升幅為0.3%，是1月以來最低的，表明樓價上升的速度開始放緩。
目前，買家有更多選擇，因為與去年同期相比，房屋供應增加了7%。然而，與2019年同期相比，這一數字仍跌了11%。
隨著需求漸趨疲弱，價格升幅開始減慢，市場的異常步伐正在放緩。鑑於過去兩年的許多破紀錄數字，這是可以預期的。「與2019年或新冠肺炎大流行前五年的平均水平相比，與地產代理聯絡的買家數量仍然很高，此前人們認為屬正常水平，」Rightmove房產數地據主管Tim Bannister說。
「我們從地產代理那裡獲悉，儘管最近幾個月，每個物業的問價人數可能略有減少，但他們仍然看到了許多買家的濃厚興趣，最終成功促成銷售。踏入下半年，我們預計價格上升速度會進一步放緩，尤其是考慮到人們面臨的負擔能力挑戰日益嚴峻。我們預計，這將使價格的年增長率由現時的9.7%下降到Rightmove在年初預測的5%。」
Merton區的平均開價為369,852英鎊，是全倫敦最便宜的。但與5月份相比，其價格仍上升了0.6%。
Havering於名單的另一邊，是倫敦最昂貴的地區，擊敗了Kensington和Chelsea。在這個行政區放售的物業，平均價格為1,455,674英鎊。
Bromley在5月至6月期間升幅最大，樓價上升了2.4%，至736,679英鎊。
目前，在達成銷售協議後，平均需要150天才能完成買賣，較2019年多50天。
「完成買賣的時間長得令人沮喪。如今，我們在與不同買家談判時，肯定會尋找優秀的地產代理合作，期望能縮短交易時間。我對將來的預期是，在接下來的幾個月裡，事情將會繼續保持這樣，」位於Oldham的Kirkham Property董事Oliver Gill說。
「買家實在太多了，因此需要大幅調整庫存水平和／或降低買家的需求以糾正市場，」他補充說。
撰文：Pedro Goncalves
內容譯自Yahoo財經
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