<匯港通訊> 全英房屋抵押貸款協會周四公布，英國11月房價按年升4.4%，較10月升幅收窄2.8個百分點，按月則跌1.4%，創下自2020年6月以來最大跌幅。
該協會表示，雖然金融市埸局面已穩定，但按揭利率仍然高企，市埸已失去了不少動力，並認為通脹將在未來一段時間維持於高水平，料市埸在未來數季仍是暗淡。
協會指，房地產市埸仍在受9月份的「迷你預算」影響，認為未來展望不明朗，亦很大程度依賴整體經濟的表現，但認為「相對上的軟著陸」是有可能的。(JC)
日股市場今年表現勢如破竹，日經255指數更升越40000點大關，創歷史新高！市場對日股興趣漸濃，想投身日本股票市場、尋找機會，本文簡單介紹一下日股市場運作，以及比較一下在本港購買日股，邊間券商佣金最適合大家！
領展（00823）股價續創逾12年新低，小股東們搖頭嘆息。然而，這家房託的CEO王國龍年薪達7788萬元，連同去年高位減持公司股票，收入非常肥美，似乎未有與散戶們「共渡時艱」。事實上，領展由於股權結構分散，並無控股股東，主要由散戶、MPF供款人、指數基金持貨，加上本港不流行「維權投資」（activist investing），令小股東很難透過集合力量制衡高管薪酬。 眾所周知，領展（前稱領匯）由特區政府於2005年分拆上市，其資產主要是數十座公屋商場及停車場，港府藉此套現逾300億元紓緩庫房財赤。該房託首任CEO為蘇慶和，他卸任時年薪連花紅約600多萬元。王國龍自2010年起接掌領展至今，期間香港特首已換了3次（歷曾蔭權、梁振英、林鄭月娥及李家超），62歲的王國龍仍穩如鐵塔，其任期長度幾乎及得上新加坡總理李顯龍。 曾經有一位特首據報把領展形容為「三座大山」之一，對該機構有頗多意見，包括管理層的薪酬結構機制。而這位前特首現已卸任，就連其「前任辦」（金鐘甲級寫字樓）每年租金500多萬元也惹起議論紛紛，「大山」卻依然是「大山」。 推動供股 自己減持套現 平情而論，在王國龍帶領下，領展有過很長時
位於落馬洲河套地區的港深創新及科技園昨天舉辦合作夥伴啟動禮，與59間來自9個經濟體的合作機構簽署合作備忘錄。首批港深創科園合作機構大多為藥企、科技公司及大學，且有45%機構來自生命健康科技、新能源和微電子等行業的園區支柱產業，另外亦包括一些機構投資者。 港深創科園是河套深港科技創新合作區的香港園區部分，佔地87公頃，由西至東分兩期發展。第一期規劃經已完成，總樓面面積可達100萬平方米，將劃分成不同產業主題的片區，包括生命健康科技、人工智能、先進製造、產學研等，以建立多元的創科生態圈。創科園第一批首3座大樓，料於年底起陸續落成。 特首：港加快發展新質生產力 港深創科園聚焦六大支柱產業，包括生命健康科技、人工智能（AI）與數據科學、新能源、新材料、微電子以及機械人，同時將以不同形式發展，部分合作機構成為首批進駐港深創科園的租戶，主要集中在園區明年落成的兩棟濕實驗室大樓。另有企業會成為生態圈合作夥伴，以支持人才、創科公司及園區作為國際創科中心的拓展。 行政長官李家超昨日在港深創科園啟動禮上表示，園區將進入營運階段，有助推動香港融入國家發展，憑藉其地理優勢，成為本港與內地創科合作的重要平台。他
「你控制不到外在環境，但你可以控制你的心境」，華人置業集團（00127）行政總裁暨劉鑾雄慈善基金信託人董事陳凱韻（甘比）日前出席由香港浸會大學國際學院舉辦的ICM傑出講座系列時，向年輕人強調放鬆心情的重要。講座以《小事大意義》為題，甘比與嘉賓及一眾師生分享她在公益事務上的經驗和得着，以及人生經驗。 劉鑾雄慈善基金及相關人士和基金，自九十年代初至今已捐款近50億元；出錢之餘亦不忘出力，甘比常與子女參與社區服務，更曾帶女兒赴四川偏遠山區探訪，居民往來需要經過長長「天梯」，不少女孩都未能獲得升學機會。甘比提及在當地見到一名女生雖然喜歡讀書，但因擔心加重家庭負擔，只好對父親謊稱討厭升學；談到這故事，她一度哽咽，並感嘆幸好透過捐款，令貧困女生有機會繼續學習。
閱讀財務報表該如何開始？大部分人先看盈利，惟著名經濟學家Alfred Rappaport說：「profits are an opinion, cash is a fact！」管理層有許多方法可以調控盈利數字（例如改變入賬、折舊方法），同時盈利也會受到非現金項目等因素影響（如物業重估），故實牙實齒的現金才更可靠。 觀察企業自由現金流 如企業盈利10億元，但現金流卻是負10億元，這不是在開玩笑嗎？企業不能靠賬面盈利去派息和回購啊。相反，盈利似有若無，現金流穩定上升，則可以是投資價值連年遞升，亞馬遜過去20年就是如此。現金流較盈利低許多的，基本上可以不理。 當然現金流強勁的，也不一定要投資。有些企業經營現金流充裕，但資本開支同樣巨大，隔幾年就要更新設備（如晶片製造），賺到的錢要再投資，沒有錢回饋股東，那麼也不用看。投資者只需關心那些自由現金流（經營現金流減去資本開支）充裕的。 如何觀察企業自由現金流？最簡單的方法，就是看看資產負債表裏，現金減去負債的淨現金有沒有增加。如今年經營現金流100億元，然後年底的淨現金增加100億元，那非常好。 假設淨現金只是增加了50億元，那就要留意錢去了哪裏。用
香港恒生大學傳播學院主辦的第八屆「恒大商業新聞獎」昨天舉行頒獎禮，憑着深入報道及獨到分析，《信報月刊》奪得4個獎項，高級記者李俊杰更榮膺「年度商業新聞記者獎」，可喜可賀！ 馬時亨讚媒體嚴謹求真 頒獎禮由富衛集團主席馬時亨擔任主禮嘉賓，他表示當今社會充斥真假消息，雖然「真的假不了、假的真不了」，但仍需有賴專業的新聞從業員仔細核查。他分享了近期向報章投稿的經驗，笑言儼如遭「審問」，皆因編輯要求他就內容中不同數據提供資料來源；馬時亨讚揚這正正反映本地媒體嚴謹的「求真精神」。 恒大校務委員會主席鄭慕智認同，現今的世界極度紛亂，新聞從業員要在「訊息洪流」中保持清醒的頭腦，尋求客觀的報道，才能夠捍衞真相。 李俊杰膺年度商業新聞記者 今年，《信報月刊》高級記者李俊杰榮獲「年度商業新聞記者獎」。評審之一、恒生銀行企業傳訊及社區投資總監羅淑雯讚揚他「能以獨特的角度帶出議題的重心」，讓讀者全面了解議題，有關中國經濟的報道更是水準甚高。 同時，李俊杰包攬「最佳經濟及金融政策新聞報道」的金獎及銀獎。奪金的報道為〈香港半導體冀重拾昔日光輝〉，文章探討了本港半導體產業的前世今生。香港中華廠商聯合會永遠名譽會長、評
根據房貸美(Freddie Mac)報道，截至4月18日當周，30年期定息按揭平均利率從前一周的6.88%升至7.1%，為約10個月來的最大增幅，亦是今年以來首次突破7厘的關口。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
HYGIEIA GROUP(01650.HK)公布，向獨立第三方東星控股(武漢)收購東星生活便利店(深圳)51%股權，後者主要從事經營東星生活便利店品牌的綜合便利店及提供電子商務/線上便利店服務，代價3,420萬元，將透過發行三年期零息可換股票據支付。票據換股價0.09元，較上交易日(18日)收報折讓2.17%；可兌換新股佔擴大後股本15.97%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中鋁國際(02068.HK)公布3月止第一季度報告，按中國會計準則，營業收入49.85億人民幣(下同)，按年增加15.8%。歸屬股東淨利潤1.04億元，增長33.4倍，主要是工程勘察設計與諮詢業務板塊毛利及利潤貢獻進一步提升；每股收益1.89分。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
沿海家園(01124.HK)公布，落實向獨立第三方梁曉東出售啟豐發展全部股權，後者持有鞍山沿海新天地商業項目100%以及北京灣住宅項目40%，代價1萬元。計及啟豐發展負債淨額，估計出售收益約1,941萬元。 公司股份已申請周五(19日)恢復買賣。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
理想汽車－Ｗ(02015.HK)公布，正式發佈家庭五座豪華SUV－理想L6，將在本月開啟交付。理想L6將提供Pro和Max兩個版本，全國統一零售價分別24.98萬人民幣及27.98萬人民幣。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
神話世界(00582.HK)公布，建議股本重組，將股份10合1，緊隨進行一供二，發行最多10.14億股；供股價0.26元，較停牌前理論收市價折讓33.33%。集資總額2.64億元，所得淨額2.59億元，擬用於濟州神話世界的保養、翻新及設施升級；發展度假區業務及博彩業務；利息開支；及一般營運資金。 公司股份已申請周五(19日)恢復買賣。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
六福集團(00590.HK)公布，3月止財政年度第四季度，整體零售值按年上升5%，超越疫情前2018/19財年同季逾50%。整體零售收入按年增長12%，對比2019財年有逾10%幅。 季內，整體同店銷售為-5%，對比疫情前的2019財年，同店銷售則有5%的增長，主要依賴黃金產品的銷售，平均金價較2019財年第四季升近60%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
廣發証券(01776.HK)公布，公開發行公司債券(第三期)，本期規模不超過29億人民幣，期限三年，利率詢價區間2%-3%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
艾美疫苗(06660.HK)公布，1月12日至本月15日期間，主席、首席執行官及控股股東周延通過公開市場進一步增持公司H股。自去年11月14日至本月15日，周氏已通過公開市場以自有資金1,042萬元持續增持公司H股。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長實集團(01113.HK)報表披露，4月18日，在聯交所購回127.65萬股，每股作價介乎31.05-31.45元，涉及總額約3,995萬元。至今，長實集團共計購回7,975.05萬股，佔公司股本2.21981%。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
微盟集團(02013.HK)公布，建議購回2026年到期的3億美元有擔保可轉債，現有可轉債本金總額2.01億美元。據此，公司已委聘Merrill Lynch作為交易經辦人。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國生物製藥(01177.HK)公布，集團自主研發的1類創新藥羅伐昔替尼片「Rovadicitinib(TQ05105)」用於治療中高危骨髓纖維化的關鍵註冊臨床研究已達主要終點。集團將於近期遞交TQ05105片的上市申請。(de/d)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經