英皇國際(00163.HK)料新盤價格仍有10至15%下行空間
英皇國際(00163.HK)執行董事張炳強在新春聚會後,接受傳媒訪問時表示,自去年第四季至今的新盤樓價調整最少10%至15%,料仍會再有10%至15%的下行空間。雖然有地產代理反映近日樓市出現「小陽春」,但他認為,仍要視乎世界局勢變化,要留待今年第三季才能知道樓市會否轉勢。
他透露,在投地方面仍會「計自己數」,除此之外,仍會在私人市場增加土儲,並指不一定只做合資項目,有能力的話仍會傾向做自主性大的項目。他認為,未來土地市場流標情況料陸續有來,因為在市場波動的情況下,地政總署設定的底價,有時會與實際情況有偏差。
在新盤定價方面,他指會考慮市場的負擔能力,認為結合眾多因素後作中肯的定價,才會有較大勝算。而集團目前仍傾向集中發展港島區的住宅項目,畢竟這地區供應有限,而且地點方便。(jc/da)~
阿思達克財經新聞
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