香港股市 已收市

英皇駿景酒店六億重建出租住宅

東方日報
英皇張炳強(左)指,跑馬地出租住宅將於二○二三年落成。圖右為英皇集團執行董事楊政龍。

港島區住宅租金看俏。英皇國際(00163)的跑馬地宏德街英皇駿景酒店舊址,剛完成換地,將重建為出租住宅,提供約260伙實用面積200餘方呎單位,投資額約6億元。

該公司執行董事張炳強稱,上述項目涉及補地價金額百多萬元,預期可於二○二三年落成,發展樓面面積5.8萬方呎,每方呎建築費約一萬元。至於該盤租金,將參考集團區內服務式住宅The Unit,目前呎租逾100元。

年內擬推兩盤 涉107伙

他又表示,集團將積極增加土地儲備,會於港島區進行物業併購,亦有意競投市建局觀塘恆安街項目。同時亦會留意全港各區的工商物業,以及民生區的舖位。至於旗下長沙灣喜遇全盤136伙,已有134伙完成交易,並有120多伙已交樓。

對於未來樓價走勢,張氏相信,要在第二季末至第三季才會較清晰,而近月負資產重現,由於數字少,問題不大。他又支持政府放寬按揭成數,加快流轉度。

據悉,該集團今年亦部署開售兩個全新樓盤,共涉約107伙,當中半山摩羅廟街項目,主打中小型單位,提供約99伙,料上半年率先登場。

至於屯門大欖豪華洋房新盤,將會提供8座獨立屋,實用面積約3,000至約5,000方呎,料下半年或明年初可登場。