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英皇:港島4住宅明年起發售

楊政龍預料,樓市中長遠可穩步上升。
楊政龍預料,樓市中長遠可穩步上升。

超級豪宅錄得矚目成交。英皇國際(00163)旗下合作發展的南區壽臣山15號,昨再招標售出11號洋房,一個月內賣出兩幢,套現逾13億元。該公司副主席楊政龍稱,集團部署明年起推售港島4個住宅項目,涉約429伙。

壽臣山15號洋房賣逾4億

楊政龍接受本報訪問時表示,上述洋房售價相當理想,單位室內設計由英國設計團隊David Colins Studio操刀。該洋房附有裝修,實用面積4,726方呎,連1,857方呎花園及私人泳池,成交價4.35億元,呎價約92,044元。

他續指,現時尚未恢復通關,樓盤接獲查詢以本地客佔多,會採用惜售策略推盤,有信心餘下13座洋房售價會「愈賣愈上」,冀呎價能挑戰「亞洲樓王」紀錄。

他稱,現時市場雖受到疫情、未恢復通關及加息等客觀因素影響,但對中長遠發展仍有相當信心,料可穩步上升。

對於未來集團賣樓大計,楊透露,將推出4個港島項目,涉及總樓面面積約24.39萬方呎,當中,率先於明年第二季推出半山奧卑利街28號,為樓高約25層的單幢盤,鄰近大館及蘇豪區,提供約69伙,主打一房及兩房戶型。緊接推出的香港仔舊大街80號項目,將採用商住混合形式發展,設約110伙,戶型以一房及兩房為主。兩盤均屬舊契物業。

他又預計,2024年將分別推英皇駿景酒店舊址的跑馬地宏德街1號項目,提供約170伙,以及半山般咸道28號,涉80伙,涵蓋三房及四房。

另方面,位於堅尼地城爹核士街的現樓項目會「轉賣為租」,最快在下月以服務式住宅形式推出招租。該盤提供約57伙,涵蓋開放式至兩房,實用面積約200至300方呎,已設有現樓示範單位,目標客群包括外籍人士及港大學生等,預計每方呎租金可達80元。

壽臣山15號提供15座洋房,全數配備花園及電梯。
壽臣山15號提供15座洋房,全數配備花園及電梯。