荃威「釘契」單位 呎價高見12073元

【經濟日報專訊】二手樓市升溫，購買力也不介意流入另類盤源。荃威花園一個被屋宇處「釘契」單位，獲買家追價15萬元承接，成交價565萬元。 美聯物業首席高級營業經理鍾家豪表示，近日二手樓市急速升溫，買家入市信心增強，荃威花園N座高層2室，實用面積468平方呎，屬於2房間隔，由於單位有僭建物，被屋宇處釘契。 業主原本叫價550萬元放盤，吸引準買家洽購，業主臨場反價15萬元，買家仍然照追價，以565萬元購入，成交呎價12,073元，料創屋苑呎價新高。 大埔新達事故單位 低估值12%售 其次，市場消息透露，大埔新達廣場6座高層E室，實用面積617平方呎，屬於3房間隔，多年前曾發生墮樓事件，區內代理視為事故單位，日前以828萬元易手，呎價13,419元，較銀行估值942萬元低約12%。 半新盤3年額外印花稅限售期屆滿，刺激二手買賣。東涌東環本月暫錄4宗成交，最新3B座低層10室，實用面積377平方呎，利嘉閣地產高級分區董事關騰達指，單位以538萬元沽出，呎價14,271元，較3年前買入價413萬元升值3成。據悉，東涌區昨單日錄4宗二手買賣。 另美孚新邨本月暫錄22宗成交，美聯物業首席高級營業經理林海成指，屋苑百老匯街42號低層B室，實用面積532平方呎，零議價以690萬元沽，呎價12,970元。 另外，昨單日新增4個銀主盤，1月份累積新增銀主盤數目有14間。新增銀主盤中，包括逾千萬元豪宅，其中西貢溱喬單號屋，實用面積1,250平方呎，銀主開價2,780萬元，呎價2.2萬元。其次，將軍澳蔚藍灣畔1座中層F室，實用面積654平方呎，銀主開價1,000萬元。
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