香港股市 已收市

荃灣上車兩月平一成

東方日報
荃灣中心一個頂層「縮則」單位,減價後以三百六十五萬元沽出。

本港新冠肺炎疫情日趨嚴重,二手業主放盤劈至低市價沽出,帶動個別地區交投上升。中小型屋苑荃灣中心頂層「縮則」單位,減價後以365萬元沽出,樓價約兩個月跌約10%。東涌藍籌盤映灣園再錄呎價低於一萬元成交,套三房戶劈45萬元售出,每方呎不足9,800元。

美聯鍾家豪表示,荃灣荃景圍一帶細價屋苑,近八天錄至少22宗二手買賣,全屬減價盤,成交價普遍已跌至少5%。上述荃灣中心4座連天台戶,實用面積233方呎,面積較普通單位小,開價370萬元,再減5萬元即獲承接,呎價15,665元。據悉,同類單位去年底曾售407萬元,反映樓價由高位回落。

曉峰園售630萬 兩年新低

有映灣園業主沽貨後購入同屋苑單位。中原陳旭明透露,該盤一個持有7座中層三房戶的業主,減價60萬元後,以690萬元沽出單位,以實用面積632方呎計,呎價10,918元。同日,該人士即以905萬元換購同盤面積較大的10座中層H室,呎價低至9,763元。

該單位實用面積927方呎,開價950萬元,累減45萬元。據了解,同座極低層同室單位,一八年時曾以965萬元登記售出。該屋苑本月已暫錄至少約14宗成交,而過去兩天,東涌錄得至少10宗買賣,全月份該區錄近40宗買賣。

至於青衣曉峰園更錄得逾兩年以來最低成交價。利嘉閣陳志傑指出,該物業2座極低層F室,實用面積546方呎,開價700萬元,現時仍有租客居住。近日單位調低開價,即獲兩客爭購,終獲區內用家,以630萬元購入,呎價11,538元,低市價10%。

YOHO MIDTOWN減百萬沽

此外,元朗二手市本月錄約80宗成交,已追貼上月全月約85宗水平,區內業主近期擴大減幅,個別細單位都要減價逾百萬元。美聯徐君寶表示,區內YOHO MIDTOWN第8座中層B室,屬兩房間隔,實用面積490方呎,叫價860萬元放盤三個月,但見市況波動,早前再調低至780萬元,即獲同區用家出價洽購,經數度議價後終售758萬元,累積減幅近12%,呎價15,469元。

最新二手劈價及低價成交