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荃灣樂悠居2月破蛋 一房戶586萬易手

【on.cc東網專訊】樓市買賣氣氛理想,市場二手樓盤陸續發市,荃灣樂悠居剛錄本月首宗買賣,項目一房以586萬元成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西半山采文軒高層A室,實用面積431方呎,兩房間隔,每月叫租25,000元,減租3,500元或約14%,以21,500元租出,實用呎租49.9元。

●東半山慧景園2座低層D室,實用面積1,011方呎,原則三房改為兩房間隔,享開揚山景,以2,650萬元易手,實用呎價26,212元。

●北角栢景臺2座中層F室,實用面積910方呎,三房間隔,獲區外換樓客以約2,118萬元承接,實用呎價23,275元。原業主持貨近33年至今易手,帳面獲利1,982萬元,單位升值14.6倍。

●北角城市花園10座中層F室,實用面積626方呎,兩房間隔,獲區外換樓客以約1,280萬元承接,實用呎價20,447元。據了解,原業主於2003年6月購入單位投資,當時作價255萬元,持貨近18年至今轉售,帳面獲利1,025萬元,升值4倍。

●鰂魚涌太古城本月暫錄11宗成交,屋苑春櫻閣中層G室,實用面積1,015方呎,三房連套房間隔,叫價約2,250萬元,略減至2,228萬元成交,實用呎價21,951元。

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九龍區

●奧運站維港灣本月暫錄約2宗成交,屋苑1座極高層A室,實用面積685方呎,三房連套房間隔,客廳及主人房均設落地玻璃窗,為屋苑罕有特色單位,單位以約1,450萬元放售,約兩星期吸引外區客洽詢,議價後減價約52萬元,以約1,398萬元成交,實用呎價20,409元。

●西南九龍匯璽2B座中高層K室,實用面積441方呎,兩房間隔,成交價約1,260萬元,實用呎價28,571元。原業主於2017年4月以1,018.75萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約241.25萬元,升值約23.7%。

●長沙灣喜遇中層E室,實用面積298方呎,一房間隔,以525萬元成交,實用呎價17,617元,新買家為上車客。

●牛池灣曉暉花園5座低層B室,實用面積675方呎,三房間隔,成交價960萬元,實用呎價14,222元。原業主於2009年2月以396萬元入市,是次轉手帳面獲利約564萬元,升值逾1.4倍。

●將軍澳南豐廣場6座中層C室,實用面積608方呎,三房間隔,叫價約890萬元,放盤約3個月後獲區內客接洽,減價約40萬元,以約850萬元成交,實用呎價13,980元。

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新界區

●荃灣樂悠居錄本月首宗成交,項目中層6室,實用面積312方呎,一房間隔,放盤約5個月,原叫價600萬元,減價14萬或約2.3%,近日以586萬元沽出,實用呎價18,782元。

●大圍名城5座低層NC室,實用面積1,039方呎,四房連套房間隔,原開價1,850萬元,放盤1個月累減30萬元,以1,820萬元沽出,實用呎價17,517元。

●馬鞍山海典灣2座低層E室,實用面積491方呎,兩房間隔,原叫價738萬元,放盤兩星期,以730萬元獲承接,實用呎價14,868元。

●沙田富豪花園帝皇閣中層G室,實用面積560方呎,三房間隔,成交價768萬元,實用呎價13,714元。據了解,原業主於2009年10月購入上址,持貨逾11年帳面獲利570萬元,升值近2.9倍。

●大埔昌運中心4座低層B室,實用面積339方呎,兩房間隔,原開價510萬元,放盤僅1日,「象徵式」減價7萬元,減幅1.4%,獲用家以503萬元承接,實用呎價14,838元。

●元朗世宙2座中層E室,實用面積431方呎,兩房間隔,叫價685萬元,減價7萬元,以678萬元沽出,實用呎價15,731元。

●火炭駿景園2座中層D室,實用面積676方呎,三房連套房間隔,開價約1,040萬元,最終以990萬元易手,實用呎價14,645元。

●屯門時代廣場E座低層2室,實用面積325方呎,一房間隔,獲區內上車客以466萬元承接,實用呎價14,338元。

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