華人置業(00127)半年核心盈轉虧損4.008億元

<匯港通訊> 華人置業(00127)上半年由盈轉虧，期內虧損3.635億元。集團表示，為保留更多現金作集團把握日後財務，物業投資或證券投資的機遇需要，中期派息亦由去年每股20仙減至期內每股1仙。

集團表示，期內如撤除主要非現金項目收益淨額3730萬元，集團錄得公司擁有人應佔期間之核心虧損4.008億元，每股核心虧損為0.21元。

集團表示，於中國恒大(03333)之上市股本證券投資之公平值變動之累積未變現收益儲備約為39.68億元，然而該收益屬未變現及非現金項目，董事會暫時無意就該未變現收益宣派或建議派發任何股息。董事會說，當中國恒大之股價達到滿意及吸引水平，集團可能考慮變現其部分恒大上市股本投資，視乎集團當時之業務、財務及現金流量狀況，於適時變現其通過其他全面收益以反映公平值之上市股本投資後，董事會可能考慮宣派或建議派息。

集團本港旗下璈珀項目於2018年6月30日，所有單位已售出並交付予買家。集團帝峯•皇殿期末則已售出單位總數99.79%。集團御金•國峯期末已售出單位總數99.86%。集團觀塘市中心計劃第二及第三發展區項目方面，地盤面積共約23.416萬平方呎，將發展之總樓面面積合共約185.36萬平方呎，將建成4座住宅大廈，合共提供1999個住宅單位，並將分為兩期推出。現正進行上蓋建築工程，兩期項目之預售樓花同意書正待批出。名為凱滙之第一期項目，預計將於2018年第三季推售。整個項目將於2021年第一季竣工。

集團表示，香港方面，優質寫字樓空間的需求一直熾熱，尤其是位於核心地段的寫字樓，香港核心地段零售物業的租金亦因旅客人數上升及本地就業率強勁而攀升。集團指有關因素使其現有投資物業受惠。集團同時亦探求物業投資機會，於2018年3月，集團購入荃灣一幢工業大廈50%權益作資本增值用途。

英國方面，集團說英國決定脫歐後，英鎊貶值，通脹及利率上升，拖慢英國經濟增長，儘管英國經濟於英國脫歐公投後潛在不確定性，但集團對其核心業務仍然感到樂觀。集團位於倫敦的投資物業均為優質投資，具有強大租戶根基。集團稱鑑於倫敦黃金地段寫子樓空間仍然求過於供，預期英國物業租賃業務將繼續為集團帶來穩定及吸引的收入。 (CK)

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