華坊諮詢料大坑道豪宅地估值49億至54億元 樓面呎價3.8萬至4.2萬元
華坊諮詢評估有限公司高級董事梁沛泓稱,位於大坑道135號的公務員宿舍地皮將於本周五(13日)截標。地皮可建面積12.88萬平方呎,分區計劃大綱圖顯示規劃用途為「住宅(乙類)1」,容許高度不超過22層(連停車間)或現有建築物高度。由於地皮屬於豪宅地段,可俯覽大球場,投資金額亦適合中型發展商參與,因此推測參與競投發展商的數目不少。
現時豪宅買賣非常淡靜,資本策略及泛海等合作開發的「皇第」目前均尚未推出市場,同區沒有類似案例可作直接參考。華坊諮詢相信該項目建成時,市況可望改善。而且,對於一些優質及罕有的物業,發展商亦可以持有作長線投資用途,可攻可守。華坊諮詢估計項目的樓面呎價可達3.8萬至4.2萬元,而中標價介乎49億至54億元。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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