香港股市 已收市

華明邨綠表240萬 業主四年賺逾倍

東方日報
未補價公屋單位樓價亦癲升,個別的升幅更加跑贏私樓。

未補價公屋單位近年樓價升幅驚人,個別表現更跑贏私人住宅,粉嶺華明邨有單位以綠表價240萬元售出,約四年升值超過一倍。

中原洪文鋒表示,獲承接的華明邨信明樓中層19室,單位實用面積443方呎,成交實用呎價5,418元,新買家為上車客,見單位價錢符合預算,所以決定入市。

據了解,原業主於一四年以118萬元購入上址,並承做九成按揭,持貨約四年轉售,帳面獲利約122萬元,升幅約103%。

公屋買賣10個月最旺

公屋除了樓價升勢強勁之外,最近交投亦見暢旺。中原黃良昇指出,今年一月份二手公屋買賣登記共65宗,較去年十二月的51宗,按月增加約27.5%,並創下十個月新高。期內涉及成交金額亦上升23.9%,至1.76億元,金額創下二十個月新高。

中原又表示,上月價值400萬元或以上二手公屋買賣登記有4宗,有兩宗更躋身歷年十大高價成交榜。當中包括大埔富亨邨亨翠樓的中層單位,成交價445萬元,為歷史上第五高;至於,同區太和邨福和樓的高層單位,則以430萬元售出,排名第八。

朗屏邨上月錄5成交

若然以屋邨作統計,一月份買賣登記宗數最多的屋邨為元朗朗屏邨,期內錄得5宗買賣登記,涉及金額約1,121萬元。其次為將軍澳寶林邨及太和邨,各錄得4宗登記,總成交額約1,060萬元及948萬元。