華潤置地(01109)指今年合約銷售目標逾3000億元人民幣

<匯港通訊> 華潤置地(01109)去年合約銷舎3013億元人民幣(下同),按年下跌4.6%,該集團董事會主席李欣於全年業績電話會議表示,按今年開發5300-5400億元,供貨60%計,今年合約銷售目標為逾3000億元。他稱,集團發展的重點是重質不重量,要發展一些有現金流利潤的項目,而業績的大方向是內部管理的提升,提高開發項目的水平,從而做到收入及利潤雙增長。

潤地去年綜合毛利率為26.2%,較前年同期27%下跌0.8個百分點。其中去年開發物業毛利率23%,前年同期為23.7%;投資物業(包括酒店經營)毛利率65.6%,前年同期為68.2%。集團首席財務官兼執行董事郭世清預期,2023-2024年綜合毛利率與去年不多少,略為高於2022年水平。

李欣稱,兩會過後,內地政策支持房地產行業,而今年首兩個月,內房銷售亦回暖,因此他對內地經濟長期基本面是看好,集團在覓投資機遇是一向不冒進,故2023年會以穩定為先。

潤地去年綜合營業額為2070.6億元,按年下降2.4%。其中開發物業營業額為1761.6億元,按年下降4.2%;投資物業(包括酒店經營)營業額為170.2億元,按年下降2.4%,如剔除租金減免影響,營業額192.6億元,按年增長10.5%。

該集團扣除投資物業重估增值後的核心股東應佔溢利270億元,同比增長1.5%;計入投資物業重估增值後 的股東應佔溢利280.9億元,同比下降13.3%。

截至去年底,潤地已銷售尚未結算的簽約額為2493億元,有待陸續結算。其中已鎖定於2023年內結算的開 發物業營業額已達1632億元。

去年,潤地新增土儲計容面積1095萬平方米,截至去年底,集團之總土地儲備達6478萬平方米。

截至去年底,集團手持現金及現金等價物975億元;總有息負債率40.2%,淨有息負債率38.8%；三道紅線 指標穩居綠檔;董事會建議派末期股息每股1.219元(折合1.394港元),計入中期股息每股0.182元(折合 0.208港元),該集團全年股息按年增長1.5%至每股1.401元(折合1.602港元)。 (BC)

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