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華置委甘比任執董 收入跌勢難扭

【東方日報專訊】前主席劉鑾雄曾捲入澳門巨貪案的華人置業(00127)昨日公布,委任劉鑾雄配偶陳凱韻(甘比)為執行董事,即日生效。是次委任令華置董事會內全部四名執行董事中,甘比三姊妹佔了三個席位。華置股價昨逆市下跌0.33%,收報11.98元。

據華置通告披露,現年三十七歲的陳凱韻曾於○二至○五年加入華置當時之聯營公司並參與該公司之化妝品業務包括「雙妹嚜」產品;是次委任並無訂下任何服務年期,陳氏可每年收取10萬元酬金。

持盛京股份帳蝕逾23億
目前陳凱韻胞姊陳詩韻任華置執行董事兼行政總裁,亦有胞妹陳諾韻出任執行董事,即華置董事會僅四名執行董事中,三名已由陳氏三姊妹包辦,餘下一名執行董事為財務總監兼公司秘書林光蔚。

華置前任主席劉鑾雄因涉及澳門巨貪案而被判囚五年三個月,於一四年三月十四日辭任執行董事、主席及行政總裁等職務,其子劉鳴煒則接任主席,以及擔任署理行政總裁。因此,目前董事會連同非執行董事及獨立非執董,成員將增至9名,當中5名是劉鑾雄之關聯人士,比例逾半。

事實上,上月華置公布證券投資失利,按一項上市證券投資盛京銀行(02066)於一六年十二月三十日(一六年最後交易日)之收市價計,預期其公平值變動之未變現虧損約23.664億元,將於截至一六年十二月底止年度內錄為其他全面支出。

近年華置出售的在港收租物業,包括灣仔York Place兩個商舖、銅鑼灣怡東商場(包括東角 Laforet)、修頓中心(即灣仔電腦城)零售商舖、尖沙咀新港中心及車位、尖沙咀The ONE、灣仔美國萬通大廈、銅鑼灣皇室大廈。當中,美國萬通大廈買家為中國恒大(03333),經調整後代價約124.48億元。

頻售資產 租金收入堪憂
分析認為,現時華置在港重要收租物業已經所餘無幾,導致租金收入減少之餘,公司在中國內地及英國收租物業,以及所持盛京銀行權益反而成為主要資產,擔心資產質素轉變,會對公司長遠投資價值帶來負面影響。

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