華置持恒大股份半年帳虧13.8億

華置前主席劉鑾雄（左），旁為華置執董陳凱韻（甘比）。

劉鑾雄（大劉）任前主席的華人置業（00127）披露今年上半年的證券投資情況，其中公司持有的中國恒大（03333）股份根據六月三十日收市價作初步評估，預期於上半年之公平值變動未變現虧損約13.8億元。另外，公司出售證券和債券預計帶來已變現虧損3.58億元。

公司於公告稱，恒大股份之公平值變動累計未變現收益由二○一九年底之49.8億元減少至今年六月底約36億元，並於通過其他全面收益以反映公平值計量的金融資產儲備內入帳。公司並已確認來自恒大股份之股息收入淨額約13.6億元，並於本期間之損益中確認。

出售債券等蝕3.58億

此外，華置於上半年出售若干證券投資及財資產品，當中包括於本年初出售予大劉妻子陳凱韻（甘比）之債券，預計帶來已變現虧損淨額約3.586億元，將在上半年於損益中確認，已變現收益淨額約560萬元將於儲備中確認。

至於餘下之證券投資及財資產品，公告稱，根據估計報價及公平值作初步評估，預計上半年公平值變動之未變現虧損約2.4億元，將於損益中確認。

事實上，華置一九年底止的全年度業績錄得明顯倒退，股東應佔溢利按年大減22.17%至7.9億元；每股基本盈利0.414元，擬派之末期息按年銳減九成至1仙。公司又預期，在新冠肺炎疫情之下，其投資物業將需要更長時間完全復原。

對於溢利減少，公司於業績報告內解釋，主要原因包括由於投資物業之公平值變動轉為虧損7.42億元，相比一八年同期則錄收益1.22億元；商譽之確認減值虧損3.22億元；以及於一九年度內並無確認應佔物業銷售溢利。