華置預警上半年轉蝕 涉恒大股息銳減88%

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劉鑾雄(左)及陳凱韻(甘比)(右)
劉鑾雄(左)及陳凱韻(甘比)(右)

劉鑾雄(大劉)曾任主席的華人置業(00127)發盈警,預期截至今年6月底止半年,可能錄得收入按年顯著下降介乎58至68%,虧損少於4,000萬元,按年盈轉虧。事實上,華置盈利過去6年連年下滑,分析認為,華置近年證券投資股息收入比例大增,未來金融市場不穩,華置前景亦難以看好。

公司解釋,收入及溢利之減少,來自於上市及非上市股本投資之股息收入。於上述期間,來自持有中國恒大(03333)股份之股息收入約1.57億元,按年減少約88.43%,並計入收入內。該減少主要由於恒大去年股東應佔之溢利及其派息率,比起2018年全年均減少所引致。而公司於上半年度其他全面支出中,可能錄得關於恒大股份之公平值變動之未變現虧損約41.1億元。

其他收入亦有所減少,其中來自就英國投資物業向租戶收取之拆卸費用屬較少數,反觀集團於去年上半年,由於英國投資物業之一位主要租戶退租,公司錄得退租補償及拆卸費用2.5億元,而這本來是一次性項目。

證券界睇淡 籲勿沾手

華置續指,今年上半年又再錄得投資物業之公平值變動虧損,涉約1.23億元。

事實上,該公司3月公布,去年全年股東應佔溢利倒退21.25%至約6.22億元。而在去年12月31日,流動負債超過其流動資產約15.08億元,管理層稱密切監察公司之財務表現及流動資金狀況。

艾德證券期貨聯席董事陳政深表示,華置早幾年連續出售多項中港兩地收租物業套現,令穩定的租金收入減少,但同時買入內地公司證券,以另類方式投資中國內地。不過,公司持貨最多的恒大因債務問題而致股價下跌,影響華置盈利。未來恒大如何解決債務問題存在變數,都直接影響着華置業績。

他又指出,華置股價技術走勢疲弱,持續低於10天移動平均線,短期內難言有催化劑令股價上升,沒有華置股份的投資者實不宜沾手,市場還有其他更好的股份可選。

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