華置(00127)倫敦項目展重建工程 新大樓Evergo Tower籌備招租

<匯港通訊> 華人置業(00127)宣布，旗下位處英國的旗艦項目120 Fleet Street正式啟動重建及活化工程，未來將以超高環保標準，朝著商業與藝術的雙軌模式積極發展。

120 Fleet Street由現時名為River Court的商業建築及每日快報大樓(Daily Express Building)組成，River Court將被重建為共21層的商業建築。River Court 的拆卸工程已經於本月18日施工，預期明年第二季初完成，展望新大樓將如期於2026年上半年落成。

華置表示，集團已經委託租務代理就Evergo Tower籌備招租，目標租戶為跨國金融企業或相關機構。意向每年每呎租金約英鎊80至100元，相等於物業重建前的1.78倍至2.22倍；預期每年租金收入約英鎊4400萬至5500萬元，相等於物業重建前的2.51倍至3.14倍。

另外，每日快報大樓計劃設立全球首個「劉鑾雄藝術廳」，展示劉鑾雄及陳凱韻親自挑選的私人珍藏。尚·米榭·巴斯奇亞(Jean-Michel Basquiat)的《Everything Must Go》有機會在藝術廳展示，據悉為劉鑾雄最喜愛的收藏品。

在環保方面，設計團隊盡量重用舊建築的地基及地庫結構，令新項目的混凝土重用比率達52%的超高水平，進一步實現整體碳中和的目標。新大樓以節能為考慮，目標令碳排放率僅為重建前的25%；每平方米實體碳排放大幅減少；預計每年每平方米能源總用量僅46千瓦時，能源需求按最新英國寫字樓規定指標將改善逾19%。此外，階梯式戶外陽台令新大樓提供3.55萬平方呎的城市綠化區。

集團行政總裁陳凱韻表示，藉著重建120 Fleet Street的機會，集團首次以結合藝術的方式打造商業項目，相信兩者能達到相輔相承的理想效果。 (CC)