萊坊料本港今年住宅樓價上升11-13%

<匯港通訊> 萊坊發表的《香港每月物業市場報告》,大中華區研究與諮詢部主管紀言迅預料,美國聯儲局很有機會於12月加息,但由於市場依然流有大量熱錢,相信短時間內,對住宅市場影響有限。萊坊預料,本港全年豪宅樓價上升6-8%,住宅上升11-13%。

他指,住宅於過去連續兩個月,錄得超過5000宗成交,按月跌6%,10月份一手住宅銷售按月跌35.5%至1541宗,二手銷售則上升15.7%至3748宗。

紀言迅又表示,港島甲級寫字樓市場持續活躍,10月份平均成交呎價按月上升3.6%,今年首10個月升幅更達18.6%。紀言迅認為,未來3-4年,寫字樓需求持續及新供應有限,港島甲級寫字樓的成交呎價將持續穩步上升。

紀言迅指,10月份九龍區寫字樓租賃進一步下跌,寫字樓租金保持不變,紀言迅指,9月份市場交投活躍下,市場活動回復正常,預料今年剩餘時間,將有會多租賃成交,九龍區寫字樓租金將會回升。

他又指,訪港旅客人數上升,零售銷貨表現強勁,但核心區主要街舖零售租金有調整,有部分品牌於同區搬遷以節省舖租,但仍然對旅遊業穩步復蘇,及本地零售消費樂觀,預料零售市場在今年餘下時間將持續平穩。 (BC)