萊坊林浩文料本港今年住宅樓價升3%至5% 中環商業地王每呎樓面估值約2.3萬元
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,受惠疫情緩和,料本港住宅今年新盤及二手成交量將回升至6萬至6.2萬宗。而雖然過去兩年本港受社會運動及疫情影響,但行政長官林鄭月娥推出的高成數按揭令市場購買力進一步釋放,以致樓價表現仍然有支持。 他相信,在低息環境持續、疫情受控及經濟復甦等利好因素帶動下,本港樓市已過谷底,預期樓價會慢慢回升,今年一般住宅樓價估計約有3%升幅,超級豪宅升幅更達5%。 中環海濱商業地王將於本月18日截標,林浩文稱是次政府採用雙信封形式招標,即出價及設計比重各佔一半,相信價格會是重要考慮,該地每呎樓面地價估值約2.3萬元,總地價約三百多億至四百多億元。由於投資規模料達700億元,估計競投發展商不多,預期政府可接獲3至5份標書。另外因中區供應極少,加上該地皮地段非常好,相信流標機會不大。(ek/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com