萊坊林浩文:古洞住宅地入標情況符預期 料發展商出價審慎
古洞第25區住宅地已截標,現場所見獲最少十份標書。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,入標發展商數目符合預期,今次成交價對該區地價有很重要的指標性作用。 他表示,新界東北規劃多年,政府終於推出首幅地皮,這項目規模較大,剪裁及規劃容易,但基建及商業配套仍然有待改善,加上該區要成型也需要10至15年時間,估計發展商在出價上會相對審慎和保守。 他認為,這區域有點像當年的將軍澳,相信首批住宅的定價會較吸引,但業主要守一段時間,以將軍澳的經驗,這區的成熟期需時約10年,估計樓面地價約4,000至4,500元,估值約48億至54億元,總投資約80至90億元,落成後每呎賣1.5萬起。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com