萊坊林浩文:料樓價調整至少持續至明年首季
萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文指,樓價指數跌幅比預期為少,估計12月的數據仍會向下調整,但2020全年跌幅有限,料僅1%左右,少過預期。他認為樓市調整仍然持續,至少持續至明年第一季,但波幅有限。 他指出以現時市況及經濟差的情況下,估計2021年樓價有機會向下調整5%。調整幅度可能集中在明年上半年,下半年有望因疫苗及與內地通關,樓價轉趨平穩甚至回升。 他續指企業大幅裁員已出現,相信大部份企業明年加人工的幅度低,這些因素最終影響「打工仔」的購買力。另外因樓價仍然高企,政府減辣的機會不大,估計樓市最少要向下調整10%或以上,政府才會減辣。 他期望在現時經濟環境下,政府可以放寬SSD ,以增加二手供應量,亦可避免買家湧向一手樓,以及可以協助有現金流壓力的業主套現或減輕負債。他希望政府可以在非常時期,用非傳統思維去審視房地產市場,在現時的市況下,傳統的機制未必「行之有效」或解決現時的問題。(el/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com