廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    17,004.97
    -306.08 (-1.77%)
     
  • 國指

    6,016.51
    -125.81 (-2.05%)
     
  • 上證綜指

    2,886.74
    -15.21 (-0.52%)
     
  • 道指

    39,853.87
    -504.23 (-1.25%)
     
  • 標普 500

    5,427.13
    -128.61 (-2.31%)
     
  • 納指

    17,342.41
    -654.99 (-3.64%)
     
  • Vix指數

    18.69
    +0.65 (+3.60%)
     
  • 富時100

    8,111.06
    -42.63 (-0.52%)
     
  • 紐約期油

    76.23
    -1.36 (-1.75%)
     
  • 金價

    2,373.80
    -41.90 (-1.73%)
     
  • 美元

    7.8044
    -0.0034 (-0.04%)
     
  • 人民幣

    0.9248
    -0.0048 (-0.52%)
     
  • 日圓

    0.0507
    +0.0001 (+0.22%)
     
  • 歐元

    8.4609
    -0.0014 (-0.02%)
     
  • Bitcoin

    64,216.80
    -2,302.24 (-3.46%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,309.93
    -28.25 (-2.11%)
     

萊坊:上季本港勞動人口下跌 或拖累未來3個月樓價

萊坊:上季本港勞動人口下跌 或拖累未來3個月樓價

物業顧問萊坊發表報告指出,勞動人口規模一直是樓價和租金的重要指標,但本港今年首季勞動人口下跌0.8%,預測樓價在3個月內或會下跌1.2%至3.6%,住宅租金亦可能跌0.4%至2.3%。

報告指出,2004至2019年間,勞動人口呈上升趨勢,直至2020年面對人口外流、經濟衰退、疫情等問題,關注會影響勞動人口永久結構性轉變,若果欠缺勞動人口輸入,人口老化問題難以緩解,勞動力規模縮小會拖累住屋需求。萊坊又認為,雖然政府去年放寬買家印花稅吸引人才,但人口增加有限,對住宅市場沒有太大直接影響。

萊坊董事﹑大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,雖然香港已完全通關,經濟和旅遊業報復式反彈,但樓市短期仍受到多個不利宏觀因素影響,包括高息環境、出入口疲軟、股市表現欠佳等,如果未來數月未見勞動人口明顯回升,今年本港樓價和住宅租金表現將較預期遜色。