萊坊:中環寫字樓空置率下跌至9個月以來新低
<匯港通訊> 萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》。在寫字樓市場,8月份租賃市場的氣氛好轉,帶動租金上升,尤其是中環核心商業區。兩座超甲級寫字樓包括國際金融中心二期和友邦保險中心在月內錄得6%至8%的租金升幅。隨著8月份的寫字樓需求再現,中環甲級寫字樓市場錄得自2020年11月以來最低的空置率。
月內九龍區的寫字樓市場有明顯見底跡象,租賃活動顯著反彈。新租約增加,大部分交易都集中在九龍東及尖沙咀,平均租金在港幣每平方呎22元或以下。
至於住宅市場,報告稱,本地疫情穩定下來,經濟逐步改善,帶動住宅需求強勁。綜合不同的利好因素,包括提高疫苗接種率、電子消費券計劃,以及推出「來港易」及「回港易」免檢疫計劃,預計第四季零售市場將保持穩定,預計全年總成交量在6.2-6.5萬宗之間。 (BC)