萊坊:倫敦去年千萬美元豪宅成交量及金額超越香港冠全球

<匯港通訊> 根據萊坊數據,2020年倫敦超級豪宅(1000萬美元或以上)交投量有201宗為全球之冠,超越香港的169宗及其他全球市場,錄得37億美元的交易金額,超過香港和紐約的32.01億美元及25.6億美元等競爭對手。

萊坊研究指出,儘管受疫情影響,令部分城市暫時封關和限制旅遊入境,1000萬美元或以上的總住宅成交金額按年僅輕微下跌(-1%)。雖然受到以上挑戰,但本地買家的需求強勁,他們重新評估房屋需求,整體超豪宅交易量和銷售金額下跌5%。

萊坊住宅研究部 Flora Harley 指出:「市場的位置和特點影響該城市的超級豪宅表現。研究追蹤的12個市場中,9個市場的超級豪宅成交金額有上升,共錄得1066宗成交,總成交金額達到189億美元。2020年全球超級豪宅的平均樓價為1770萬美元,較2019年的平均樓價低4%。

2020年,英國資本成交金額上升3%,而香港和紐約的成交金額分別下跌27%和48%。在倫敦1000萬英鎊的住宅交易中,英國買家佔三分之一,按年增加了12%。歐洲買家的比例亦趨普及,因為他們相對容易前往英國。

萊坊全球研究部主管 Liam Bailey 表示:「雖然受英國脫歐,甚至經歷疫症大流行,但倫敦超級豪宅市場沒有受到影響,這證明英國倫敦是全球領先的財富目的地。經歷了5年的樓價跌勢後,倫敦的物業市場將重新調整,而萊坊超級豪宅市場的最新數據亦證明了倫敦位居世界之首的地位。」

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢表示:「儘管疫症大流行,超級豪宅資產仍然受到超高凈值個人士(UHNWI)追捧。2021年至今,我們看到不少超級豪宅物業創高價成交,在低迷的市場環境下確實有點意外。鑑於香港豪宅區的住宅供應短缺,這些超級豪宅被視為富豪買家的投資避風港。」(BC)

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