萊坊:本港加息不影響樓價 今年一般住宅樓價料升5%
<匯港通訊> 萊坊發布《香港每月物業市場報告》指,去年12月本港整體住宅銷售按月下跌,但由於是傳統發放花紅月份,豪宅銷售市場持續活躍。萊坊預計美國聯儲局今年將加息3次認為,即使本港跟隨美國加息,加幅亦會溫和,對樓價不會有重大影響,而在經濟環境穩定及有限房屋供應下,預料今年一般住宅樓價升5%,豪宅樓價升8%。萊坊。
寫字樓方面,萊坊指,上月為傳統假期季節,租賃和銷售放緩,但全年計,港島區甲級寫字樓租金持續上升,金鐘及上環寫字樓租金增幅最大,分別按年升11%及9%。在供應短缺及需求持續下,相信今年中環甲級寫字樓租金將上升2-5%。
萊坊指,上月九龍區寫字樓成交主要涉及九龍東細面積物業,但九龍東新增寫字樓供應為租金帶來壓,預料九龍東寫字樓租金將於今年首季持平,並於第2季反彈。
商舖方面,萊坊指,市場缺乏零售商於本港擴充及進駐,商舖租賃活動將持續放緩,預計今年優質街舖租金將再下跌5-10%。 (ST)