萬科房地產 毛利率26%

萬科房地產 毛利率26%

【星島日報報道】萬科（2202）去年房地產業務毛利率錄得26.18%，按年增加5.79個百分點，董事會主席郁亮表示，毛利愈高，意味着風險愈大；他說，房地產暴利時代已經結束，房價單邊上搖、全面快速上漲的時代亦已結束，中國房地產住宅市場全面短缺的時代也結束了，再指望毛利的大幅提高是不現實。 萬科於業績報告指出會加快長租公寓布局，郁亮表示，正是因為商品房不能解決「住有所居」的問題，才需要租購並舉，政府亦從貸款利息、租售同權等相關政策上創造環境，相信長租公寓會是一個有利可圖的事業，但指望其賺大錢既不現實也不應該，而是希望賺長錢、慢錢、穩定的錢。 萬科目前在香港有三個住宅項目，執行副總裁兼首席運營官張旭表示，灣仔土地太稀缺，因此決定不出售聯發街項目，繼續自持；而位於屯門的項目將於今年上半年推出，長沙灣項目希望在下半年推出。 他亦回應指，近期該公司參與過香港土地競拍，但因土地太貴，按公司的出價未能成功獲取；也留意到最近有土地出讓交易，但價錢仍是太貴，未來在拿地上將繼續抱持謹慎原則，希望有更多項目和本地開發商合作，有新項目時將會對外披露。 張旭續稱，旗下印力集團作為萬科的商業開發與運營平台，若未來有機會服務更多老百姓和家庭，將會繼續做一些併購，但目前沒有任何分拆或上市的計畫。萬科昨收報33.95元，升4.8%。

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