萬科：內房業捱過「陣痛」機會猶在

郁亮指，內地房地產業要習慣「賺小錢、賺慢錢」。

在中央強力整頓下，內地房地產市場「入冬」，中國恒大（03333）日前揚言要大幅縮減地產發展的規模。不過，另一龍頭發展商萬科企業（02202）的主席郁亮以大量「金句」指出，地產已回歸民生行業，要習慣「賺小錢、賺慢錢」，但經歷各種挑戰之後，未來仍有巨大機會。

內媒引述郁亮表示，內地房地產業經歷黃金時代的高速發展後，帶來了樓價高企，民眾難以買樓，以及抵押比例愈來愈大，增加居民債務風險等問題；金融行業去年下半年開始減少向內房業投入資源，其實是必然。

數碼化技術助「活下去」

他續說，縮表過程「很痛苦」，「減肥成功都有很多血淚史」，去槓桿過程中，投資和開工下降，再加上前期高價拿地的情況，導致房地產行業短期業績受重大衝擊。

不過，「天下沒有做完的生意，只有沒做好的生意」。他以2012年「家電下鄉」政策退坡的家電、2010年後的國產運動服、1990年代後的日本發展商為例，指經過縮表的「陣痛」後，仍然會有機會。城市更新、物業服務等就是內房行業的機遇，又指科技手段、數碼化技術有助企業「活下去」。

另有內媒報道，恒大在深圳、東莞、珠海等6地多個項目之復工復產工作正有序進行。