藍籌屋苑兩個半月最旺場

十大屋苑交投回勇。（資料圖片）

買家趕於新春前入市，樓市交投升溫。中原指，十大屋苑過去周六、日共錄12宗買賣，創近兩個半月以來最多，按周升20%，其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄兩宗成交。

業主態度軟化有利交投增加，惟部分藍籌屋苑呎價再跌。該行曾顯業指出，映灣園5座中層A室套三房戶，實用面積970方呎，去年六月放盤，業主累減212萬元後，買家在無樓睇下以968萬元購入，呎價9,979元。

淘大花園劈租25%

除藍籌屋苑外，沙田市中心項目亦連錄3宗成交。該行馮澤源稱，包括希爾頓中心A座高層單位，實用面積283方呎，售500.8萬元。

港島個別物業出現明賺實蝕個案。中原李嘉儀指，筲箕灣柏匯極高層J室，一八年底連租約開價700萬元。最近再減至520萬元沽出，呎價24,645元，上址約四年僅貴約3%。

而牛頭角淘大花園則有業主轉賣為租。利嘉閣鮑允中稱，屋苑E座低層5室兩房戶，以590萬元放售未獲承接。近期以1.6萬元放租，終減租25%，月租1.2萬元，回落至一八年初價，呎租30.8元。

至於新盤市場，恒基地產（00012）旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND，截至昨晚六時，共錄得逾1,300人次參觀，項目暫收逾250票，超購逾7倍。綜合市場資料，新盤市場周末期間共錄約70宗成交。