香港股市 已收市

藍籌屋苑兩個半月最旺場

東方日報
十大屋苑交投回勇。(資料圖片)

買家趕於新春前入市,樓市交投升溫。中原指,十大屋苑過去周六、日共錄12宗買賣,創近兩個半月以來最多,按周升20%,其中鰂魚涌太古城及東涌映灣園各錄兩宗成交。

業主態度軟化有利交投增加,惟部分藍籌屋苑呎價再跌。該行曾顯業指出,映灣園5座中層A室套三房戶,實用面積970方呎,去年六月放盤,業主累減212萬元後,買家在無樓睇下以968萬元購入,呎價9,979元。

淘大花園劈租25%

除藍籌屋苑外,沙田市中心項目亦連錄3宗成交。該行馮澤源稱,包括希爾頓中心A座高層單位,實用面積283方呎,售500.8萬元。

港島個別物業出現明賺實蝕個案。中原李嘉儀指,筲箕灣柏匯極高層J室,一八年底連租約開價700萬元。最近再減至520萬元沽出,呎價24,645元,上址約四年僅貴約3%。

而牛頭角淘大花園則有業主轉賣為租。利嘉閣鮑允中稱,屋苑E座低層5室兩房戶,以590萬元放售未獲承接。近期以1.6萬元放租,終減租25%,月租1.2萬元,回落至一八年初價,呎租30.8元。

至於新盤市場,恒基地產(00012)旗下西半山羅便臣道THE RICHMOND,截至昨晚六時,共錄得逾1,300人次參觀,項目暫收逾250票,超購逾7倍。綜合市場資料,新盤市場周末期間共錄約70宗成交。