藍籌屋苑新春6刁 10年最旺

黃埔花園三房戶低市價7%沽出。

二手交投轉趨活躍，新春長假多個藍籌盤發市。中原稱，過去4日10大屋苑共錄約6宗買賣，屬10年最旺新春假期，按年增一倍。但若計周末兩日只錄3宗交易，按周少逾83%。

上述10個項目中，一半於牛年已經「開齋」，將軍澳新都城錄兩宗最多。紅磡黃埔花園至少錄一宗，市場消息稱，單位為9期7座頂層三房戶，實用面積765方呎，減價62萬元，以1,038萬元沽出，呎價約13,569元，低市價約7%。

業界促撤辣釋放盤源

中原陳永傑指，今年疫情封關下，市民都留港度歲及消費，帶動樓市睇樓及成交氣氛保持活躍，不單集中藍籌屋苑，亦遍布二、三線盤。以東涌為例，該行范偉康稱，4天假期全區暫錄7宗交投，比去年同期僅一宗明顯增多。

美聯鄧涇渭亦稱，元朗同期錄至少5宗二手買賣，包括朗屏8號1座低層K室，實用面積363方呎，叫價600萬元放售，用家趕節後開工前入市，以586萬元承接，呎價約16,143元。

此外，豪宅市場都有承接。市場消息透露，薄扶林貝沙灣1期2座相連戶，傳近日以轉讓公司形式賣9,500萬元，呎價約3.77萬元。是次成交價較2003年購入價帳面高近8,000萬元。代理認為，二手盤被快速消化，政府應撤辣釋放盤源，以免求過於供下推高二手樓價。