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藍籌盤交投月挫28%

太古城3月暫錄約15宗買賣。
太古城3月暫錄約15宗買賣。

樓價回升,各區二手交投即時放緩。綜合市場資料,3月10大屋苑暫錄約219宗買賣,按月跌約28%,為連升3個月後回落,期內九成項目成交宗數下跌,當中,鰂魚涌太古城跌約58.3%最多。相反,期間有9個屋苑平均實用呎價較上月底上升,同區康怡花園漲逾7%。

太古城本月暫錄約15宗買賣,較上月全月約36宗放緩,平均實用呎價約18,256元,按月漲約2.7%,屋苑近期連錄樓價逾二千萬元成交,兩房則王做價亦逾千萬元。美聯范浩銘表示,該盤海星閣高層G室,實用面積約580方呎,叫價約1,180萬元,獲外區用家以約1,102萬元購入,呎價約19,000元。

9屋苑漲價 康怡飆7%

上車盤沙田第一城3月錄約22宗買賣,較2月少約20宗,大跌約47.6%,同期平均實用呎價升約2.3%至約15,875元。中原黎宗文稱,市場聚焦一手市場,搶去二手市注意力,該屋苑最新錄12座中層A室三房戶成交,單位實用面積約515方呎,去年9月以約760萬元放盤,其後減至698萬元沽,呎價約13,553元。此外,茶果嶺麗港城及東涌映灣園本月成交量均挫逾40%。

至於3月有9個屋苑平均實用呎價按月向上,升幅介乎約0.7至7.3%,其中,康怡花園平均實用呎價由上月約15,033元,漲至本月約16,126元,漲幅最多。中原楊文傑指,屋苑兩房戶做價明顯上升,帶動整體均價向上。

屯門單幢樓5年貶兩成

此外,新界西北區新盤貼二手價推出,區內二手樓受壓。市場消息透露,屯門單幢樓興發大廈一個中層單位,實用面積約236方呎,減價至308萬元易手,呎價約13,051元,單位約5年帳面貶值逾20%。

半新盤亦是重災區,元朗尚悅‧嶺3月錄至少3宗蝕讓。消息稱,最新錄得1座中層一房單位成交,售價約408萬元,以實用面積約279方呎計,呎價約14,624元。原業主持貨約4年,單位帳面跌價逾30萬元。

中原黃冠仁亦指,大埔白石角海日灣1期C1座中層B室兩房戶,實用面積約504方呎,開價約900萬元,議價後以855萬元轉手,呎價約16,964元。原業主2019年以963萬元購入,持貨約4年帳蝕約108萬元。

10大二手屋苑3月交投表現
10大二手屋苑3月交投表現