藍籌盤周末成交7周最多 海怡劈百萬低市價易手

海怡半島本月累錄10宗買賣成交。

禁聚令再次收緊，發展商放慢推售新盤步伐，加上業主主動減價吸客，令二手樓市呈價跌量升局面。鴨脷洲海怡半島一個套三房戶劈價100萬元售出，而10大屋苑於周六、日錄22宗成交，按周增約15.8%，數量為7周最多。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，第四波疫情持續，新盤銷售放緩，客源流向二手市場，業主見疫情持續亦願意下調叫價，相信目前的市況將持續一段時間。

過去兩天，港島區3個指標屋苑均有成交，該行盧鏡豪表示，海怡半島兩日錄兩宗成交，包括上述17座高層B室，實用面積617方呎，開價1,100萬元，減至1,000萬元易手，呎價16,207元，略低於市價。

該公司趙鴻運稱，鰂魚涌太古城亦錄一宗成交，為青松閣高層E室，實用面積922方呎，減價38萬元，以1,700萬元成交，呎價18,438元。

新盤交投再縮四成

而期間交投主要由新界區撐起，該區3大屋苑共錄13宗成交，以沙田第一城佔9宗最暢旺，為2014年4月後的6年半同期最多。

市場續現移民劈價賣樓個案。世紀21奇豐黎樹森稱，粉嶺中心E座中層6室，業主移民放盤，原叫價650萬元，累減55萬元或約8.5%，即以595萬元售出，呎價11,598元。相對地，新盤交投進一步下挫，過去周六、日市場僅錄逾60宗一手成交，按周再跌約四成。