融創美元債違約 急委財顧解困

內房行業陰霾未除。

中國房地產行業遭遇重創，加上美元強勢、人民幣持續走弱，周四再有房企「自爆」美元債券違約。因去年經審核年度業績至今尚未刊發而停牌逾月的融創中國（01918）預期，不會支付4月陸續到期的4筆優先票據利息，並已委任華利安諾基（中國）為財務顧問，協助尋求相關債務的整體解決方案。

融創坦言，今年融資未得到改善，疊加國際評級機構下調投資評級，多項資金方案難落地；加上3月及4月合同銷售額按年降約65%，集團面臨更大流動性壓力。一筆7.95厘優先票據的2,947.86萬美元利息於4月11日到期應付，寬限期已屆滿惟公司未能支付有關款項，該筆票據未償還本金7.41億美元。

另有3筆優先票據的利息於上月19日、20日及26日分別到期應付，涉2,684.53萬美元、2,040萬美元及2,802.45萬美元。該3筆票據均設30天寬限期，惟公司預告不會在相關優先票據到期時或寬限期內償付債務。

不過，融創引入華利安諾基（中國）為財務顧問。對方堪稱內房債務風暴專家，此前中國恒大（03333）、當代置業（01107）、佳兆業集團（01638）等房企曾就債務重組聘任華利安諾基（中國）為財務顧問。

融創表明，將與債權人保持積極溝通，同時將保持項目建設營運穩定，繼續盡力採用促進銷售回款、處置資產、尋求債務展期及引入戰略投資者以提高集團信用狀況等，解決流動資金問題。知情人士透露，融創還與較高信用等級的潛在戰投溝通，冀引入戰投加速改善整體信用狀況。

潤置上月銷售額跌逾半

另華潤置地（01109）上月實現總合同銷售額約150.6億元人民幣，總合同銷售建築面積約73.59萬方米，按年減54.6%及64.3%。