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融創房地產集團擬修改「PR融創01」展期方案 將開持有人會議表決

【彭博】-- 在提示過展期兌付的第二期款項可能無法按原計畫支付後,中國第四大開發商融創中國境內發債主體公告稱,擬召開持有人會議就新的展期方案進行投票表決。

融創房地產集團就此前已經展期的「PR融創01」發布公告稱,擬將6月和9月的本金支付比例縮減為5%和10%,此前兩期的比例分別為10%和15%;2023年9月支付的本金比例相應由20%上調至30%。公司將於6月28日至29日召開持有人會議,就此進行投票表決。

融創這只債券5月15日完成了首筆分期償付。發行人上周五在公告中表示,原定的展期方案為應於6月30日支付「PR融創01」發行總額10%的本金及其對應利息,但由於房地產行業銷售市場仍持續低迷等,預計無法於6月30日前籌措到足額的分期償付資金,將根據實際情況儘快確定還款節奏的調整方案。

融創若無法按時償付或與持有人達成新的協議,將打破此前該房地產商儘力避免境內債券未能支付的局面,加劇人民幣債券的償付風險,也給近期表現相對穩定的境內債市場帶來壓力。

融創的美元債於5月違約,與多數房企「保內棄外」的趨勢類似,融創以展期的方式應對境內債兌付壓力。但隨著地產銷量持續低迷、融資渠道限制尚無實質性鬆綁,房企出現展期方案無法兌付的情況。本月早些時候,世茂集團將其擔保的兩只資產抵押債券(ABS)原定的展期方案分別延長了7個月。

彭博匯編數據顯示,截至北京時間15:30,融創多只人民幣債券走弱,「16融創07」價格下跌15%至約33.6元人民幣,「21融創01」跌超6%至約30元人民幣,而「PR融創01」小漲1.7%。

其他中資房企境內債跌幅明顯,延續上周頹勢。時代中國的三只人民幣債券,及「20融信01」大跌後一度盤中臨時停牌。

(新增調整後的展期方案。)

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