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西九居屋王|長沙灣凱樂苑兩房563萬沽 未補地價呎價1.44萬刷新紀錄

凱樂苑
凱樂苑

早年2018年至2019年高位買入的單位,即使最近樓市回暖,仍要蝕讓離場,但有一類單位,即使高位買入仍可以笑到最後,就是居屋。

長沙灣凱樂苑一個未補地價單位錄得成交,實用呎價近1.44萬元,成為西九居屋王! 據市場消息指,單位位於E座凱曈閣極高層18室,實用面積391方呎,兩房間隔,為鳳凰樓層,以未補地價563萬元成交,實用呎價14,399元,呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。

屋苑對上一個呎價紀錄,為去年4月,位於B座高層4室,實用面積382方呎,1房間隔,以550萬未補價成交,實呎14,398元。原業主持貨僅兩年半,連辣税計仍大賺逾200萬元。 凱樂苑本月暫錄約8宗成交,原業主2019年3月以約284萬元買入,持貨約4年,賬面賺約279萬元,升值98.5%。

凱樂苑入伙約4年,樓齡新,部份單位可享海景,加上位置方便,鄰近新盤維港滙,日後更有酒店落成,備受居二買家追捧,屋苑約有43個放盤,當中一伙高層單位正以未補地價900萬元放售,挑戰九龍未補地價居屋造價新高。

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