早年2018年至2019年高位買入的單位，即使最近樓市回暖，仍要蝕讓離場，但有一類單位，即使高位買入仍可以笑到最後，就是居屋。
長沙灣凱樂苑一個未補地價單位錄得成交，實用呎價近1.44萬元，成為西九居屋王！ 據市場消息指，單位位於E座凱曈閣極高層18室，實用面積391方呎，兩房間隔，為鳳凰樓層，以未補地價563萬元成交，實用呎價14,399元，呎價刷新西九龍未補地價居屋紀錄。
屋苑對上一個呎價紀錄，為去年4月，位於B座高層4室，實用面積382方呎，1房間隔，以550萬未補價成交，實呎14,398元。原業主持貨僅兩年半，連辣税計仍大賺逾200萬元。 凱樂苑本月暫錄約8宗成交，原業主2019年3月以約284萬元買入，持貨約4年，賬面賺約279萬元，升值98.5%。
凱樂苑入伙約4年，樓齡新，部份單位可享海景，加上位置方便，鄰近新盤維港滙，日後更有酒店落成，備受居二買家追捧，屋苑約有43個放盤，當中一伙高層單位正以未補地價900萬元放售，挑戰九龍未補地價居屋造價新高。
一向屬「低價策略」參考對象的日本連鎖意式餐廳薩莉亞，早前因本港業務調整引起熱議，官方稱目標計劃在港擴張到200間分店，但距離現有分店數目有一大段距離，到底有何玄機。資料顯示，薩莉亞日本總公司在最新一次業績報告中，原來已透露了最新經營策略為「休閒快速」，有別於以往針對家庭客餐廳的經營方式，料海外業務亦有機會「鬆綁」
現時距離美國大選不足一個月，現時兩黨候選人在不同的民調都互有領先，但投資銀行認為今次選舉將會為外匯帶來不確定，摩根士丹利甚至認為若特朗普當選，預料人民幣兌美元將跌至7.35元。
國務院新聞辦公室將於本周六早上舉行記者會，由財政部部長藍佛安講解「加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展」情況。 國家發改委主任鄭柵潔昨日在記者會上提到，針對當前經濟運行中的新情況新問題，黨中央、國務院加力推出一攬子增量政策，其中在加大宏觀政策逆周期調節力度方面，要加強財政稅收、貨幣金融、投資消費、收入分配等宏觀政策的統籌協調和系統集成；也要保証必要的財政支出，加快支出進度等。
香港國際機場將於明年9月舉辦「世界航線發展大會2025」，活動為期三天，預期將雲集超過3000名全球航空業代表，參與各場展覽及論壇，超過260間航空公司、機場和航空業主要持份者的決策人，將討論多個與航空業發展相關的議題，並探討在香港的機遇，以及開通香港國際機場新航線的可能性。 機管局署理行政總裁張李佳蕙說，這項盛事將為業界專業人員帶來聚首的寶貴機遇，親身見證香港國際機場多項新發展，體驗本港中西文化融合的特色。機管局表示，將由國泰航空擔任活動官方航空公司，旅發局作為支持機構，亞洲國際博覽館就會作為場地夥伴。
北水南向淨流入阿里巴巴(09988.HK)、中芯(00981.HK)及小米集團(01810.HK)，分別達12.49億港元、6.36億港元及3.08億港元。 北水南向淨流出美團(03690.HK)、港交所(00388.HK)及中移動(00941.HK)，分別達14.94億港元、13.9億港元及2.75億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為中芯(00981.HK)7.59億港元，而最高資金淨流出股份為美團(03690.HK)15.14億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)14.32億港元，而最高資金淨流出股份為港交所(00388.HK)5.57億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為1,749.39億元，佔大市成交額40.97%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市況轉好，有名人趁機下放售旗下物業。近日市場出現一間罕有豪宅放盤，由已故賭王何鴻燊女兒何超鳳的前夫何志堅及相關人士持有，物業的前身是已故巨星鄧麗君的香港故居。物業位於赤柱佳美道18號，是一間豪華獨立別墅，實用面積達 7,295 平方呎，附設的花園及庭園分別為 2,453平方呎及 381 平方呎。別墅樓高四層，並設有地庫；地下為客廳及飯廳、一樓及二樓每層都有一間主人套房及兩間客房，二樓主人房更附有大型露台，盡享開揚南區海景。其他設施包括升降機、全海景天台、游泳池、花園及雙車位停車庫等。這間外觀現代化的豪宅，原址是一間舊式別墅，建於1953年，已故華人天后鄧麗君於1988年以700萬元購入，成為她在港時的居所，直至她於1995年逝世為止。鄧麗君故居外牆為粉綠色，獨特的半圓露台是其標誌性設計，室內的裝修及傢具佈置以鄧麗君喜愛的粉紅色及紫色為主。一樓為工作及宴客之用，設有書房、練歌室、化妝間、客廳、飯廳及廚房；二樓則是私人空間為主，設有主人房、客房、浴室及衣帽間。鄧麗君逝世後，故居及屋內遺物轉交鄧麗君文教基金會管理。由於別墅日久失修，加上交通不便、配套不足等因素，促使基金會決定將別墅放售。物業
內地及香港今日（9日）簽署《關於修訂〈《內地與香港關於建立更緊密經貿關係的安排》（CEPA）服務貿易協定〉的協定二》，內地將對香港多個服務領域擴大開放。香港中華廠商聯合會對此表示歡迎，並感謝中央政府對香港特區的全力支持。廠商會認為，《協定二》不但進一步放寬了香港服務提供者的准入門檻，還透過制度創新和加強對接，讓企業和專業人士以更便利和優惠的條件開拓內地廣闊的市場，為本港經濟引入新契機、新動能。同時，這亦有助鞏固本港「八大中心」優勢和「超級聯繫人」的功能，讓香港得以在國家發展「新質生產力」及實踐高水平對外開放的征程中發揮更大的作用。廠商會會長盧金榮指出：「CEPA實施21年來，內地與香港循序漸進地實現貨物貿易和服務貿易自由化。而《協定二》從檢測認證、金融、電訊、建築、旅遊等方方面面，照顧了香港發展需要，不但能協助香港各界把握龐大的內地商機，更加強了本港作為聯通內地與世界的橋樑角色，有助提升香港的國際競爭力。」其中，《協定二》在大部分領域取消香港服務提供者須在本港從事實質性經營3年的規定，這不但讓香港初創企業能夠盡早享受 CEPA 優惠待遇，促進本港創新和科技產業的發展，還能發揮「立竿見影
麗新發展(00488)元朗大旗嶺住宅項目尚柏，最後一批單位將於本周六中午截止登記，同日稍後時間進行抽籤並公布結果，周日上午11時開始揀樓。尚柏日前加推3號價單，涉及14伙，包括8伙一房及2伙兩房標準單位、2伙天台及2伙花園特色單位，平均折實價為11395元，盡推所有單位進行次輪銷售。（JJ）#麗新發展 #元朗 #尚柏
據《彭博》引述知情人士透露，碧桂園(02007)已錯過就債務重組條款獲得主要債權人團體支持的自設日期目標。知情人士稱，一年前發生美元債違約的碧桂園，目前尚未提交重組條款書。在7月的香港清盤呈請聆訊會上，該公司曾預計主要債權人團體將在9月底前就債務條款書達成一致，公司計劃不晚於10月向所有債權人公開重組支持協議。知情人士表示，碧桂園難以按預期時間表推進重組突顯出制定方案的複雜性，及房地產行業仍然面臨挑戰。如果公司無法拿出可行的債務計劃，將面臨最終清盤的風險。知情人士稱，該公司已向債權人團體提供包括現金流分析在內的財務數據。此類評估是違約者債務計劃的關鍵部分，對一家公司預計將產生多少資金來償還債務進行預測。(JJ)#内房
證監會讉責群益期貨及新湖國際期貨，指兩家公司分別在2017年1月至2018年12月，以及2016年12月至2019年3月期間，未有遵從打擊洗錢及恐怖分子資金籌集等監管規定，兩家公司被罰款合共接近1400萬元，新湖國際前負責人員倪威的牌照被吊銷9個月，直至明年7月7日。 證監會調查發現，群益及新湖分別未有對100名及84名客戶的客戶自設系統進行任何盡職審查，以致未能妥善評估有關客戶自設系統相關的洗錢及恐怖分子資金籌集等風險。證監會亦分別識別到存入5名群益及6名新湖客戶帳戶內的款項，與聲明的財政狀況並不相稱。
廣汽集團(02238)公布，2024年9月汽車產量為161,181輛，同比下降33.43%，今年累計產量為1,333,724輛，同比下降26.08%。9月汽車銷量為182,626輛，同比下降25.03%，今年累計銷量為1,335,050輛，同比下降25.59%。(CW)
2024年諾貝爾化學獎由David Baker，以及Demis Hassabis和John M. Jumper平分，以表彰他們在計算蛋白質設計和蛋白質結構預測方面的貢獻。（CW）#諾貝爾 #化學獎
在《全球ETF趨勢及台灣即將允許本地主動式ETF對市場的影響》研討會中，摩根資產管理亞太區 ETF 團隊產品專家佘珮嘉表示，台灣 ETF 市場規模五年來增長22倍，年複合增長率達到40%，全球排名第一，投資者保險公司佔比很大，後續將非常關注固定收益類的產品。主動式ETF 也將是一個重點。聯博投信執行副總經理顏心怡表示，ETF 已經成爲台灣投資人主要投資工具之一，預計整個市場的產品將走向多樣化。主動式 EFT 成爲市場的一大趨勢。主動式和被動式可以形成互補，讓投資者目標更明確，讓投資組合的回報更高。國泰投信投資長鄭立誠表示，對 ETF 產品未來發展持有樂觀態度，主動式及指數增強型產品是未來兩大方向。 台灣前 10大 ETF 佔據台灣整體ETF市場的45%，未來台灣主動式 ETF 有很大可能也是這樣的情況。主動式 ETF 相比被動式在投資者換股的時候自由度更高。三位嘉賓都認爲，好的 ETF 需要解決投資者的痛點，例如將持有單一債券通過共同基金變爲持有一攬子債券，同時分散風險，另外“費率”以及“流動性”也是投資者關注之一。他們都希望投資者的投資產品組合具平衡。台灣目前 ETF 市場規模為亞洲
在北京，外交部發言人毛寧，回應有關北韓宣布完全切斷與南韓連接的鐵路與公路的提問時指出，中方關注朝鮮半島局勢的發展演變與朝韓關係的相關動向。 毛寧說中方認為，維護朝鮮半島和平穩定、推動半島問題政治解決進程，符合各方共同利益，亦是國際社會的普遍期待，需要各方共同為此作出努力。
廣汽集團(02238.HK)公布，9月汽車產量為16.1萬輛，按年下降33.43%，本年累計產量為133.3萬輛，按年下降26.08%；9月汽車銷量為18.26萬輛，按年下降25.03%，本年累計銷量為133.5萬輛，按年下降25.59%。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
麗新發展(00488.HK)旗下位於元朗大棠的「尚柏」最後14伙，將於本周六(12日)中午12時截止登記，同日稍後時間會進行抽籤並公布結果，本周日(13日)上午11時開始揀樓。 項目早前盡推餘下14個單位，包括2伙天台及2伙花園特色單位。該批單位折實價由283.8萬起。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
萬科控股(香港)旗下住宅項目「連方I已取得入伙紙，將於本周陸續展開交付程序，發展商首度開放現樓示範單位及住客會所供傳媒預覽。萬科控股(香港)董事總經理周銘禧透露，連方BONDLANE系列「連方I」及「連方II」推出至今累計售出共170個單位，套現約13.5億元，當中連方I會於短期內向公眾開放現樓全新示範單位。他表示，將根據市況適時加推該項目的不同種類單位應市。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Checkout.com宣布與八達通公司達成戰略合作，此次合作使得商戶可通過八達通，獲得安全、高效的電子支付體驗，同時提升商戶的交易表現。Checkout.com透過連接八達通流動應用程式，提供八達通的網上支付解決方案。Checkout.com 亞太區總經理施伯雄表示，此次與八達通的戰略合作，代表Checkout.com實現持續投入亞太市場的承諾。公司致力提供本地化支付解決方案，協助商戶在這個充滿活力的地區蓬勃發展。未來將致力提供本地化支付解決方案，協助商戶在地區蓬勃發展。八達通業務發展及國際業務主管黎家聰指，此次與Checkout.com的合作除了為公司的客戶優化支付體驗，也惠及香港及以外地區的商戶。公司預計不少國際及本地企業渴望接觸香港消費者，因而對此服務有龐大需求。希望通過此次合作助長香港的電子化業務增長。 (LF)
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