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西鐵錦上路站1期 下月24日截標

【經濟日報專訊】西鐵錦上路站1期項目在周初截收意向後,昨日火速招標,沿用一口價方式,價高者得,分紅比例劃一5%,下月24日截標。招標方式簡單,預計吸引不少中港財團參與。 據了解,項目沿用西鐵物業的「一口價」招標模式,即由入標者出價競投,價高者得,發展商亦須支付固定5%的分紅比例。 反應料踴躍 新地會德豐研入標 項目可扣減的建築成本上限則為80億元,專業費用為4.35億元,一旦總建築成本達84億元,多出的金額會計算入分紅的部分,以保證政府的賣地收入。以可建樓面123.7萬平方呎計算,即每平方呎可扣減的建築成本約6,790元。 招標條款規定發展商須支付項目的前期工程費用,金額涉及約3.55億元,同時發展商亦須負責興建泊車轉乘涉及的泊車位,分別提供610個私家車位及45個電單車位,有關設施雖然不計入可建樓面之內,但所涉及的建築成本,相信亦會反映在發展商入標出價之中。 早在元朗、錦田建立起住宅王國的新地(00016),集團副董事總經理雷霆稱,項目交通方便且具規模,會研究入標;而近年積極投地的會德豐地產,常務董事黃光耀亦稱會研究入標。 94幅潛力地 已完成改劃用途 另外,政府繼續積極造地,發展局局長馬紹祥於立法會會議上指,截至今年4月中,規劃署物色210多幅具房屋發展潛力用地中,有94幅已完成改劃用途,較上季再增1幅,面積涉178公頃,提供約11.5萬伙,當中6.84萬伙撥作公營房屋,私樓則佔4.6萬伙,另有20幅則已展開改劃程序,料提供1.08萬伙。
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