雅虎香港財經 觀塘永泰中心低層單位連租約放售 意向價約4850萬港元
<匯港通訊> 美聯工商助理營業董事林冠豪表示,該行獲業主委託獨家代理觀塘興業街12號永泰中心低層單位連租約放售事宜,建築面積約8409平方呎(未核實),業主意向售價約為4850萬港元,折合每平方呎約5767港元。
林冠豪表示,物業多為鐵約租戶,租金回報率可觀。單位方正無柱,備有豪華裝潢,更附設罕有大面積平台,供給用戶使用。大廈提供1部載客電梯及3部載貨電梯,並附設停車場,可入40呎大櫃,同時亦配備貨台,方便上落貨。 (BC)
#美聯工商
<匯港通訊> 美聯工商助理營業董事林冠豪表示,該行獲業主委託獨家代理觀塘興業街12號永泰中心低層單位連租約放售事宜,建築面積約8409平方呎(未核實),業主意向售價約為4850萬港元,折合每平方呎約5767港元。
林冠豪表示,物業多為鐵約租戶,租金回報率可觀。單位方正無柱,備有豪華裝潢,更附設罕有大面積平台,供給用戶使用。大廈提供1部載客電梯及3部載貨電梯,並附設停車場,可入40呎大櫃,同時亦配備貨台,方便上落貨。 (BC)
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印度股市周二(5日)市值首次突破4萬億美元，迅速縮小與香港股市的差距，挑戰香港全球第四大市場地位。 隨著南亞市場崛起，在印度交易所上市的公司市值在不到三年時間裡增加1萬億美元。印度主要股指今年已上漲超過13%，創下歷史新高，並有望實現連續第8年上漲。相比之下，恒生指數下跌17%，市值跌至不到4.7萬億美元。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
2017年「組團」以402億元購入中環中心商廈的「磁帶大王」陳秉志，近期加速沽貨。據市場消息指，陳剛以7.5億元沽出一層高層全面單位，呎價不足2.8萬元，較2018年低逾10層單位高峰期呎價達5萬元，5年期跌價接近一半。 據悉，今次成交為中環中心67樓全層單位，面積26967平方呎，享全維港海景，買家以公司形式購入，作價約7.5億元，呎價約27811元，不過相較陳秉志等人當年向長實購入的平均呎價價3.3萬元低逾15%。 值得注意的是，另一合夥投資者「物流張」張順宜在2018年初時候，便將持有49樓、50樓兩層以26億元沽出，平均呎價約5萬元，今次陳秉志沽出單位樓層更高，但造價反而低出45%，反映在過去5年跌價接近一半。而資深投資者湯文亮曾經在2018年「執平貨」以7.6億元購入19樓全層，呎價約3.1萬元。原文你或許有興趣【美股投資】摩通︰美股明年面臨風險，「金髮女孩」情境並不現實【港股投資】藥明生物急挫逾23%中途停牌【內房危機】中國恒大清盤聆訊，獲准再押後至明年1月29日【本港樓市】長沙灣睿峰3年前呼吸PLAN入市，近日賣樓勁蝕3球【中國股市】《彭博》報道中金禁分析師負評經濟或市場
港元拆息連續3日全線向下，隔夜拆息跌逾8點子，至約3.618厘，連跌第7日，創逾1個半月新低。與供樓相關1個月拆息跌約5點子，至5.423厘，是近兩星期低位，連跌3日。 反映銀行資金成本的3個月拆息跌近9點子，至5.378厘，連跌6日，創近3星期最低。 上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，近期拆息受季節性因素影響，估計年底時會再上升，1個月拆息或升至近5.7厘水平。 他又認為，若美國在12月暫停加息，本港最優惠利率亦不會上調。
廣期所周一(4日)公布，自今日(6日)交易時間起，碳酸鋰期貨LC2401合約的交易手續費標準調整為成交金額的0.032%，日內平今倉交易手續費標準調整為成交金額的0.032%。此意味著廣期所直接將主力合約的交易手續費提高三倍。 同時，廣期所還再度將碳酸鋰的交易限額收緊。自今日交易時起，非期貨公司會員或者客戶在碳酸鋰期貨LC2401合約上單日開倉量不得超過2,000手。 廣期所相關負責人表示，近期碳酸鋰期貨受諸多不確定因素影響，品種成交量持續放大，市場熱度較高。為抑制市場交易過熱，引導投資者理性參與，保障市場運行平穩，廣期所已研究並出台包括實施交易限額、調整平今倉手續費標準等在內的針對性措施。 受消息刺激，周一內地碳酸鋰期貨全線跌停，所有合約均跌破10萬元人民幣大關。昨日(5日)碳酸鋰期貨演繹連續全線跌停行情，再創上市新低。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
惠譽評級表示，2024年中資壽與險非壽險產業的信用前景展望均為中性，這是受惠於修改後的監管措施將支持中資保險公司2024年優質增長和底層信用基本面向好。不過，非壽險業的自然巨災風險和壽險業的資產風險仍是產業信用的主要的薄弱點，可能會削弱保險公司的盈餘增長。 惠譽預期，受惠於今年9月監管修改計算償付能力充足率的最低資本要求，保險公司的資本壓力將有所緩解。然而，惠譽認為，對於採取積極投資策略或業務擴張速度超過盈餘增速的保險公司而言，資本補充不可避免。 報告指，明年壽險和非壽險產業的重心在於提升增長品質。壽險業監管收緊和產品轉型將使產業增長放緩。壽險業銀保通路新規將改善產品的利潤率，但銷售渠道多元化程度較低的保險公司的競爭力將會下降。儘管監管措施將繼續帶動對非車險的需求，但非壽險保費增長顯著提速的可能性不大。政府提振汽車消費的措施將支持車險保費。惠譽預期，壽險業盈利將視乎投資報酬。雖然今年8月下調傳統壽險產品預定利率後負債保證成本有所降低，但國內利率走勢和資本市場波動可能導致壽險業獲利低於預期。 規模和核保複雜程度仍會是明年非壽險業獲利的主要決定因素。規模優勢將協助大型保險公司維持利潤率。惠
歸創通橋－Ｂ(02190.HK)公布，近日由公司自主研發的通橋雙蛇橈動脈入路遠端支撐導管，已獲國家藥監局的上市批准。該產品的上市時間較公司中期報告中披露的2024年預期獲批提前。 截至目前，公司已在中國有合共31款產品獲得國家藥監局批准。(jl/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
比亞迪(002594.SZ)在深交所發公告指，實際控制人、董事長兼總裁王傳福建議，以2億元人民幣自有資金回購A股，將通過深交所交易系統、以集中競價交易方式進行。回購的股份將用於員工持股計劃、股權激勵計劃或減少註冊資本等。 回購價格不高於董事會通過回購方案決議前30個交易日、股票交易平均價的150%，具體將以董事會審議通過的回購股份方案為準。回購期限為通過方案起12個月內，而王傳福在今次建議前六個月內，不存在買賣公司股份的情況，在回購期間無意減持。 比亞迪(01211.HK)中午收報215.2元，升7.4元或3.56%，成交553.66萬股，涉資11.77億元。比亞迪(002594.SZ)中午收報198.98元人民幣，升2.64元人民幣或1.3%，成交20.47億人民幣。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
JP Morgan與S&P Global和ISM/IFPSM聯合調查數據顯示，摩通全球11月服務業採購人經理指數(PMI)由前值50.4升至50.6，連續十個月處於擴張水平。期內，美國、中國及日本均是擴張的國家之一。 全球新業務溫和擴張，由前值49.6升至50.5；新出口訂單由前值49.9跌至49.6；就業由前值51.1跌至50.5；積壓工作由前值49.2跌至48.7。投入成本由前值57.6降至57；但產出費用由前值53.5升至54.4。服務商對來年商業情緒由前值62.5降至61.7，創11個月低。(sz/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股低開高走，恒生指數自逾1年低位反彈，中午報16447點，升119點，升幅0.73%，半日主板成交額逾482億元。 科技指數結束6日跌勢，重上3700點，半日報3730點，升幅1.3%。ATMXJ只有阿里巴巴跌約1%，美團升近2%，其餘3隻股份靠穩。 聯想集團顯著反彈近8%，是半日升幅最大恒指及科指成份股。藥明生物經過兩日急挫後回穩，半日升逾5%；公司建議回購不多於6億美元股份。 地產、汽車股造好，金融及消費股個別發展，醫藥、能源股向下。蒙牛乳業跌近2%，是表現最差藍籌股。
J.P. Morgan與S&P Global和ISM/IFPSM聯合調查數據顯示，摩通全球11月綜合PMI產出止跌回升，由前值50，回升至50.4，顯示全球經濟活動過去十個月中第九次出現溫和擴張。期內，服務商業活動繼續溫和增長，而製造業產出降速為連續6個月收縮期內最弱。 在可取得11月綜合PMI數據的14個國家中有7個產出呈擴張，擴速最快仍分別為印度和俄羅斯；美國、中國、英國、巴西及愛爾蘭也出現增長。然而，日本、德國及法國是經歷經濟萎縮的國家之一。 全球11月綜合新業務由前值49.3，回升至50；新出口業務連續21個月收縮，但指數幅10月48，改善至11月48.5。11月就業連增39個月，但增長率近乎停滯，由前值50.5，續降至50.1，為該序列中最弱；積壓工作連降7個月，11月降至48.3。投入成本由56.4，續降至55.7；但產出費用由前值53，回升至53.5。商業樂觀情緒續微降至61.3。(sz/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《今早重點新聞》財政部提出社保基金境內投資股票及股權可達40%及30%傳國有大行即期市場投放美元 助穩人民幣走勢匯豐財富報告:約70%內地、港、星企業家未就財富轉移與家人討論據報匯豐大中華區裁員 香港至少4銀行家離職美國制裁香港、比利時等地個人及實體 涉為俄採購軍事裝備
財政部提出,適度下調社保基金管理費率、托管費率上限,當中股票類產品管理年費率不高於0.8%;債券類產品不高於0.3%;股權投資基金管理年費率不高於1.5%;托管人提取的托管年費率不高於0.05%。財政部公布,全國社會保障基金境內投資管理辦法徵求意見稿,提到社保基金股票類、股權類資產最大投資比例目前達40%及30%,將進一步提高投資靈活性。文件提出社保基金境內投資,納入歷年專項批覆內容,並增加和調整社保基金投資範圍,包括公司債、非金融企業債務融資工具、養老金產品等,又指根據金融市場發展,適當增加套期保值工具,包括股指期貨、國債期貨及股指期權等。當局又提到,明確社保基金會直接投資範圍限於銀行存款、同業存單,符合條件的直接股權投資、產業基金、股權投資基金等。 (BC)#財政部 #社保基金
行政長官李家超表示，香港決心成為主要國際創新科技中心，過去一年已有超過18萬人申請各類吸納人才計劃，當中逾11萬人已獲批，其中7萬人已移居香港，人數遠超過3.5萬人的目標。 李家超又稱，過去一年已促成30間生命科學、人工智慧及金融科技等重點企業在港落戶或擴展，相關投資額近40億美元，創造1萬個職位。
歐盟內政事務專員約翰松警告，隨著以哈衝突愈演愈烈，導致歐盟社會出現兩極化，在即將到來的聖誕期間，歐盟地區將面臨巨大的恐襲風險。不過，約翰松未有透露是否獲得特定恐襲資訊，以致作出有關警告，僅稱近期在巴黎亦曾發生恐襲事件。約翰松指，歐盟將向內部安全基金增撥3000萬歐元，以支持歐盟國家保護宗教聚會地點及其他公眾地點。德國內政部長費瑟亦提出類似警告，指存在高風險伊斯蘭相關的暴力分子進一步情緒化和激進化，歐盟會密切留意相關威脅。 (ST)
首份《匯豐環球企業家財富報告》指出,向家庭成員傳承財富為亞洲企業家的首要考慮,但當中有許多人卻未作充份準備。另一方面,若然亞洲企業家透過出售股權退出業務,他們較不傾向出售全部股份,從而保留其影響力。報告指,超過一半的亞洲企業家希望將財富用於慈善事業或可持續╱影響力投資。他們也希望將自己的財富投資於自身或其他的未來業務。亞洲企業家族在規劃財富方面領先,但在與繼承人展開討論方面卻較為落後。當退出業務時,相比起出售業務,亞洲受訪者較為傾向於將業務交棒予下一代直系親屬。在中國內地及香港,分別有61%及53%企業家打算將業務交棒予下一代直系親屬或其他家庭成員;而法國則只有36%受訪者有同樣的想法。然而,研究發現,大多數亞洲企業家(新加坡、香港及中國內地平均約70%)尚未就財富轉移與家人展開討論。調查結果亦顯示,全球有8%企業家從未打算提出他們的財富轉移計劃。匯豐環球私人銀行財富策劃與諮詢服務亞太區主管林建璋表示:「我們的調查結果發現,許多企業家都意識到預備財富轉移的重要性,但開始為繼承人做好準備的人卻為數不多。決定配置家族財富的方式或選擇家族的未來接班人或會為企業家引起壓力、情緒波動和業務的不確
信貸資料服務機構環聯(TRU.US)發布最新的《2023年第三季信貸行業分析報告》，為金融機構提供最新的信貸市場分析及趨勢。隨著經濟指標日趨穩定加上政府的積極措施，信用卡持有人於香港經濟呈現復甦跡象的大環境下，持續充分使用信用卡。在今年第三季，所有風險級別之消費者的平均信用卡額度使用率均較去年同期有所上升，帶動信用卡結欠大幅增長。同時，香港新獲信貸消費者數量按年增長32%，幅度為疫情以來最高，顯示消費者信貸活動增長趨勢強勁。 報告指，新增信用卡宗數按年下跌12.2%，今年第二季新增信用卡的平均信用額較去年同期高出10.1%，反映金融機構更願意以信用額度滿足不斷提升的消費需求。現有的信用卡戶口亦反映消費者開支增長，今年第三季應繳結欠按年增加15.9%，人均結欠則按年增加14%，而現有信用卡的總信用額亦較去年同期增加2.7%。 所有風險級別之消費者的平均信用卡額度使用率在今年第三季均見上升，增幅最大為次級風險級別和次優風險級別。超優級別的信用卡持有人消費則較謹慎，信貸額使用率僅上升半個百分點。信用卡額度使用率及應繳款項結欠上升受強勁的零售活動帶動。單在今年8月，零售業銷貨價值按年增長13.
日本央行副行長冰見野良三(Ryozo Himino)表示，央行必須在確定退出超寬鬆貨幣政策的時機及如何實施時，密切關注工資及物價走向。 他稱，雖然各種經濟數據仍然參差不齊，但在讓企業擺脫抑制物價及薪酬增長方面取得堅實的進展，央行應仔細監控工資及物價的變化，判斷退出寬鬆貨幣政策的時機並設計好退出流程。 他認為，日本銀行體系有足夠的彈性來承受政策調整期間可能出現的任何壓力，如果處理得宜，退出超寬鬆政策將透過薪酬及通脹的持續上漲為廣大家庭及企業帶來好處。(mn/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com