許家印七億豪宅被接管 盤點進駐山頂內地富豪
中國恆大(3333)屢傳財困,其主席許家印持有的山頂布刀徑七億元的別墅,亦傳出被建行接管,消息令山頂豪宅市況再受關注。香港開埠初期,山頂只容許洋人居住,到1946年才正式廢除,其特殊魅力至今仍吸引不少內地富豪斥巨資拿下「入場券」。不過受到疫情以及「共同富裕」國策影響,內地豪宅大減,今年上半年山頂、南區豪宅僅錄51宗,僅及去年下半年的一半。
馬雲:15億元進駐白加道22號
受到國家重點招呼的馬雲,近年行事轉趨低調;他早在2015年,向電盈(0008)前副主席袁天凡,用「買殻」形式以15億元,購入山頂白加道22號物業。該獨立屋樓高四層,面積9,890平方尺,連同花園佔地約3.35萬方呎,當時呎價逾15萬元創下亞洲紀錄,同時為全球第二最貴豪宅;及後獲批重建,建築面積增至1.24萬方呎。
進駐白加道人士非富則富,當中包括華置 (0127) 前主席劉鑾雄兒子劉鳴煒,以及美國駐港總領事、解放軍駐香港部隊司令員、和政務司長官邸。
「錢多多」錢峰雷:白加道28號
綽號「錢多多」的富豪錢峰雷,兩年前在灣仔被斬傷,令他的名字一度登上香港報紙版面。他最早在2011年以2億元作價購入渣甸山豪宅,及後賣出換樓,2014年斥6.9億元,購入山頂白加道28號7號洋房,與死黨馬雲做鄰居。單位面積6,847方呎,另附花園1,822方呎,以實用面積計算,呎價為100,774元。
市場消息指該單位一直放售,叫價約為十億元,呎價15萬元,惟至今未獲承接;該盤5號屋兩年前的成交呎價為9.2萬元,買賣雙方均為內地人士。
「重慶李嘉誠」張松橋:山頂道1號
有「重慶李嘉誠」之稱內地移居香港商人張松橋,於2004年以1.38億元購入山頂道1號,地皮面積1.4萬方呎,可建樓面約七千方呎,張松橋購入後申請興建一棟三層高別墅,建築費為3,260萬元。但屋宇署在2007年發現游泳及正門樓梯未按圖則施工,發出清拆令要求矯正。
山頂道1號曾經是美國領事館,及後輾轉於1985年落入金庸手中,當時作價以1,250萬元,並居於此長達11年。
陳紅天:斥資21億購歌賦山道15號
2016年6月,深圳富豪陳紅天以21億港元天價,買下莊士旗下的山頂歌賦山道15號地皮,面積18,469方呎,可建6層高面積達9212方呎之洋房,平均呎價約22.8萬元,不僅創下當時全港呎價新高,據英國《每日郵報》統計,該成交在當年更冠絕全球,比第二位的蘇州桃花源大宅,還要高出出九億元。
陳天紅曾接受傳媒訪問時指出,在香港多年一直沒有較為理想的自住單位,在山頂物色多年後,終於落實在歌賦山道置業。不過他持有物業僅兩年,在2018年下旬平手離場。
Mount Nicholson獲多名內地富豪青睞
南豐發展的山頂聶歌信山道8號Mount Nicholson洋房,整個項目獲多名內地富豪青睞,當中包括美的集團創辦人何享健兒子何劍鋒、深圳上怡亞通董事長周國輝,中洲集團董事長黃光苗及深圳君豪置業集團董事長石金禹等,物業價格達五億元以上。
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