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許正宇:按保計劃下貸款質素良好 貿然撤辣或被市場趁機炒作

<匯港通訊> 財經事務及庫務局局長許正宇書面回覆立法會議質詢時指,本港去年第4季負資產住宅按揭貸款宗數增加1.1萬宗,主要是樓價在去年第4季進一步下跌7.3%所致,而個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款和按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高,但有關負資產個案涉及的物業均是用作自住。

許正宇指,按保計劃下的貸款質素仍然良好,截至去年底的貸款拖欠比率只有0.01%,考慮到有關借款人絕大部分能按期繼續還款,而樓價自今年初以來已逐漸回穩,預期不會對香港經濟和整體樓市造成重大影響。

樓市辣招方面,許正宇重申政府綜合考慮一系列因素,包括樓價變化的速度和幅度、住宅樓宇成交量、經濟情況和展望等,認為在目前環境下,毋須調整住宅物業的需求管理措施,如果在沒有合適條件下貿然撤銷措施,可能會被市場趁機炒作,亦可能會刺激部分市民對住宅物業的需求,甚至作短期炒賣。 (ST)