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豪宅有承接 君頤峰呎價逾3.1萬

君頤峰有海景單位以4,200萬元成交。
君頤峰有海景單位以4,200萬元成交。

近期二手豪宅交投轉靜。何文田及九龍塘本月至今合共僅錄約11宗買賣,按月減少逾六成,但做價表現仍穩健,君頤峰有海景戶以4,200萬元易手,呎價達31,273元。

新德園洋房6400萬沽

市場指出,上述售出的2座高層C室,實用面積1,343方呎,由於享維港景,屬屋苑的優質戶,故獲買家承接。而喇沙利道碧華花園3座中層C室則以2,600萬元易手,以實用面積1,211方呎計,呎價21,470元。

九龍塘近兩個月買賣量雖回落,但個別罕有單位仍不乏買家承接。如新德園一幢實用面積2,375方呎洋房,以約6,400萬元轉售,呎價近2.7萬元。同區又一村花園一個實用面積約1,563方呎單位,由於連有大花園,近期以5,000萬元登記轉售,呎價逼近3.2萬元。

GRAND AUSTIN呎價45193

至於西南九龍GRAND AUSTIN,亦剛錄得理想價個案,市場指出,物業2座高層A室,實用面積1,502方呎,連車位以6,788萬元易手,呎價45,193元,為屋苑標準戶指標。

港島區市況亦相若,同樣價穩量跌。市場指出,跑馬地雲地利台A座高層1室,實用面積1,185方呎,獲買家以4,200萬元購入,呎價35,443元。該區六月買賣疏落,半億元以上個案更欠奉。

至於西半山殷樺花園,在月中才突破悶局,利嘉閣張智恆稱,剛售出的2期高層B室,實用面積818方呎,屬三房包括套房設計,享海景,連車位以2,430萬元售出,呎價29,707元。據了解,原業主於一五年初以1,550萬元購入,持貨約四年帳面賺約880萬元。屋苑目前約有15個放盤,叫價由約1,950萬元起。