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貝殼目標首季收入185億增48%

徐濤(左)表示,內地房屋需求只會遞延,不會消失。
徐濤(左)表示,內地房屋需求只會遞延,不會消失。

中國房地產市場於過去兩年大幅調整,內地房地產交易及服務平台貝殼(02423)執行董事兼首席財務官徐濤表示,「房屋(需求)只會遞延,不會消失」,更定下今年首季收入最多185億元(人民幣‧下同)目標;換言之,首季收入按年增幅可望高達48%。

該公司2022年淨收入按年減少逾24%,徐氏解釋,去年行業情緒疲弱,加上新冠疫情影響,整個行業交易減少約四成,認為公司的收入跌幅已比市場好。隨着中國的疫情防控放鬆、消費提升,利好經濟復甦,今年首兩個月銷售表現按年明顯回暖,故對全年表現有信心。

該公司2021年底推出「一體兩翼」策略,「一體」是指新樓及二手樓交易,「兩翼」則是家居裝修及租屋業務。徐濤指,家居裝修業務在杭州已實現盈利,而去年亦勝預期,但認為市場龐大,公司加強全供應鏈部署、增加其產品能力,估計今年有關分部業務可錄得不錯的增長。

盼納港股通提升交投

房屋租賃業務方面,他續指,公司用了10個月時間,進軍內地13個城市,目前未有計劃在更多城市拓展,將集中提升現有城市中的營運效率,包括去化率、出租天數等,認為公司仍在發展初期,期望能追趕,甚至超越同業水平。

他強調,公司從不以規模或市佔率作為營運指標,而是着重品質及效率等,只要滿足消費者需要及提升服務體驗,規模自然會做大。

該公司去年以介紹形式來港上市,沒有發售新股。徐濤指,公司手頭現金充裕,沒有集資需要,又認為現時交投較最初上市時已增加不少,希望有機會能進入港股通,以提升交投量。