<匯港通訊> 貝殼(02423)上半年少賺42.7%至23.24億元人民幣(下同),每股收益0.68元。經調整淨利潤為40.86億元,按年跌約31%,不派中期息。
貝殼期內已斥約4.8億美元股份回購,回購股數佔2023年底已發行總股本約2.75%。另外,董事會已批准擴大股份回購計劃,回購授權將由20億美元,增加至30億美元,回購計劃期限延長至2025年8月31日。
貝殼上半年淨收入397.47億元,微跌0.04%,其中新房業務淨收入挫24.85%,存量房業務淨收入跌16.25%。門店數目4.5948萬間,按年增6.9%,日活躍門店數量為4.4423萬間,增8.1%,經紀人數量約45.86萬名,升5.2%,活躍經紀人數量約41.14萬名,多約0.59%。
該集團指,內地房地產行業正加速轉型邁向新時代,消費者對於「美好居住」的需求也日益增強。該集團房產交易服務業務還有很大的增長空間,而家裝家居和房屋租賃服務的業務模式和能力也被驗證。面對未來,將通過推動規模和品質、效率的正循環實現持續增長。 (BC)
今年中秋節雖然月餅整體市道一般，老百姓花不起錢過節，不過華為兩萬元一部的三摺手機的預約銷情就持續火爆，據報在華為商城的最新預約人數已經突破620萬，現時距離發售日只有幾天，在某些二手平台上炒價目前已升至20萬元人民幣，被稱為手機市場的硬通貨(Hard currency)；之不過，手持iPhone到華為發布會拍Vlog的香港藝人李國麟表示渴望購買卻買不到，背後反映以下局限
大摩發表報告估計，本港樓價明年將反彈5%，理由是減息帶來的憧憬。然而，隨著市場對銀行減息的期望，發展商已經開始準備推盤，但推盤會否導致樓價下跌，不僅要看市場的吸納量，還要看發展商的定價策略。目前可推出市場的項目中，發展商仍未擺脫求量而不求價的姿態。
麗新發展(00488.HK)及市建局合作發展,位於觀塘恆安街18號之住宅項目「Bal Residence」已屆現樓，為回應市場需求，發展商加推16個單位應市，並將於9月21日以先到先得方式發售。 麗新發展高級副總裁潘銳民表示，受美國減息利好消息帶動，近月本港樓市氣氛向好，買家趁減息前加快入市。過去周末項目錄得過百人次參觀，多人要求購入高層單位。為回應市場需求，所以項目應勢加推價單第4號，涵蓋16個一房單位，全屬19至23樓高層。單位實用面積由338至349平方呎。扣除最高20.75%折扣後，此批單位折實售價由514.58萬元起，折實呎價由15,090元起。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
市場正押注美聯儲本周減息多達50點子，日圓隔晚升見139.57兌一美元創逾一年高位後回軟，現報140.57兌一美元。亞太區主要股市今日(17日)普遍上升，印尼、澳洲、新加坡及菲律賓股市創歷史高或階段新高，惟日經指數假期後復市，全日倒跌1%跑輸區內。市場亦關注本周英倫銀行及日本央行議息結果。 歐洲主要股市周二初段全面上升。德國DAX升80點或0.4%，報18,713。英國富時100指數升58點或0.7%，報8,337。法國CAC升43點或0.6%，報7,492。意大利FTSE MIB升183點或0.55%，報33,753。西班牙IBEX 35升91點或0.8%，報11,672屢創逾九年高。泛歐600指數升0.6%，報518.23。 美股三大指數期貨小幅向上，道指期貨升26點或不足0.1%；標普500期貨升6點或0.1%；納指期貨升43點或0.2%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
星展香港財資市場部環球市場策略師李若凡表示，上星期匯市繼續大幅波動，美國總統大選辯論會過後，賀錦麗的勝算上升，驅使市場解除早前的「特朗普交易」，繼而推動美債收益率和美元指數下跌，同時支持亞洲貨幣走強。 然而她指出，兩名候選人特朗普及賀錦麗的支持率差距並非太大，因此預期市場將焦點重新轉向基本面，現時市場對美聯儲大幅減息的預期已重新增加，概率升至30%以上，令美元和美債收益率回落，低利率貨幣尤其是日圓顯著上漲，創去年12月以來新高。風險偏好回升，支持大宗商品和商品價格反彈，該行表示今個星期將密切關注FOMC會議，以及英國和日本央行會議。(gc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告表示，列出中資電商第三季及全年大盤商品交易總額(GMV)增速預測 股份│2023年增速│2024年第三季增速預測│2024年全年增速預測 阿里巴巴(BABA.US)│1%│8%│8% 京東(JD.US)│3%│7%│6% 拼多多(PDD.US)│30%│15%│18% 快手(01024.HK)│31%│15%│17% 抖音│93%│無預測│50% 微信視頻號(騰訊(00700.HK)│158%│無預測│33% ----------------------------------------------------- 電商行業│8%│8%│8% (wl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告表示，對中資電商股投資評級及目標價： 股份│投資評級│目標價 阿里巴巴(BABA.US)│買入│111美元 拼多多(PDD.US)│買入│194美元 美團(03690.HK)│買入│136港元 京東(JD.US)│買入│41美元 快手(01024.HK)│買入│54港元 ---------------------------- 該行亦列出電商股與國際部份電商股的估值預測比較 股份│預測2025年市盈率│預測2025年市銷率 阿里巴巴(BABA.US)│7.9倍│1.3倍 拼多多(PDD.US)│5.2倍│1.7倍 美團(03690.HK)│14.1倍│1.8倍 京東(JD.US)│6.8倍│0.3倍 快手(01024.HK)│6.8倍│1.1倍 唯品會(VIP.US)│5.4倍│0.4倍 亞馬遜(AMZN.US)│28倍│2.8倍 eBay(EBAY.US)│12.2倍│2.9倍 ----------------------------- 平均│10.8倍│1.5倍 (wl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告表示，內地8月實物電商網上零售額調整後按年增4.1%，對比7月及第2季度各增8.1%及6.4%。分品類看，食品、日用品、化妝品趨勢大體與7月一致，開學採購帶動通訊器材保持雙位數增長，受益於以舊換新補貼家用電器增速轉正，體育和娛樂用品/家具增速放緩。內地郵政局預測，8月快遞業務量按年增約19%，七夕活動和開學季帶動寄遞需求上升。 展望方面，阿里(09988.HK)旗下淘天市佔穩定，該行預計9月季度GMV同步大盤高個位數增長，考慮全站推廣效果逐漸體現及9月起向淘寶/閑魚商家收取技術服務費，變現將在未來幾個季度持續推進。第二是拼多多(PDD.US)，該行判斷內地電商高性價比心智穩固，GMV增速仍將領先大盤，變現率或因生態治理戰略導致季度間有所波動。第三是京東(09618.HK)，預計以舊換新補貼陸續落地將推動帶電品類銷售回暖，第三季度實現GMV中高個位數增長，供應鏈能力提升帶來的利潤優化效果將持續。第四是快手(01024.HK)因競爭等負面影響持續，該行預計第三季度GMV增速放緩至15%。 投資啟示上，交銀國際指第二季度內地電商公司利潤超市場預期，得益於有效控費及平台貨幣化率
伊拉克總理Mohammed Shia Al-Sudani表示，一條已關閉超過一年的伊拉克重要石油管道，因成本問題而影響重啟工作。 伊拉克尚未就向當地北部營運的石油公司支付多少錢達成協議，該條石油管道每日可將近50萬桶石油從庫德斯坦輸送到土耳其海岸，涉及數十億美元的收入。伊拉克目前正面臨財政困境，不過若重啟石油供應，伊拉克難以遵守OPEC+的產量限制。 Al-Sudani稱，將致力於遵守油組的決定，維護石油價格，以平衡供求雙方的利益，政府尋求將約40%的石油收入投資於伊拉克，以促進非石油產業的發展。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
印度商業及工業部公布，據初步數據，印度8月批發物價指數(WPI)按年升幅收窄至1.31%，低於市場預期升1.8%，前值升2.04%。 食品WPI按年升3.26%，前值升3.55%。 燃料及能源WPI按年轉跌0.67%，前值升1.72%。 製造業產品WPI按年升1.22%，前值升1.58%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
六合彩中秋金多寶攪珠今晚舉行，將有5500萬元金多寶，若以10元一注獨中，估計頭獎基金有機會高達8000萬元，截止售票時間為今晚9時15分。 馬會表示，過去38次中秋金多寶，攪出次數最多的號碼為「7」及「15」，分別攪出過10次，至於「12」及「40」則分別攪出過9次。
碧瑤灣本月暫錄得2宗交易，其中23座低層D室，實用面積1,363平方呎， 3房間隔，原價1,680萬元放盤，經過協商後連車位以1,308萬元成交，平均每平方呎價錢為9,596元，跌破了1萬元的心理關口。根據土地註冊處的資料，此單位的上一次交易在2019年，成交價高達2900萬元。銀行的網上估價數據顯示，目前該單位的估價約為1,648萬元，即業主以低於估價約20%的價格出售單位。該業主於1993年以450萬元購入單位，持有31年後帳面獲利858萬元。根據統計處2021年的人口普查數據，全港540個私人屋苑中，薄扶林碧瑤灣的家庭月入中位數高達118,580元，位居全港之冠，其次為貝沙灣及寶翠園，月入中位數也超過了11萬元。 延伸閱讀: 寶翠園 貝沙灣 薄扶林 碧瑤灣 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
新地(00016.HK)旗下元朗YOHO Hub II今日(17日)公布新一張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，是次推出的六座位置更優越，即使跟上一張價單同價，但若以質素相比，售價更吸引。 陳永傑指，YOHO Hub II擁優越地理位置及發展商品牌，再加上臨近現樓，內地買家不用擔心樓盤爛尾，增加項目吸引力。元朗區租盤短缺，預料項目入伙後呎租可達45元，回報近四厘。加上美國本周減息勢在必行相信可吸引一向捱貴租的租客轉租為買，而減息令供平過租重臨，相信亦可吸引長線投資者入市。料6座推售可承接上次8座的暢旺銷情，首張價單必定「一Q清枱」。 憧憬美國減息，市場睇樓氣氛明顯轉旺，預料一向觀望的買家將於美國宣布減息後加快入市步伐，9月份一手預料可達800宗。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長實集團(01113.HK)旗下和記地產集團發展的「北京．御翠園」將以準現樓形式推出，項目位於北京朝陽區，整體佔地面積近108萬平方呎，由18棟城市聯排府邸以及8棟樓高16至18層的觀景高層大宅所組成。 其中城市聯排府邸設兩款戶型，均採用地上三層、地下一層的五房兩廳四廁設計，建築面積為約3,710及約4,300平方呎，每戶之間將以綠籬分隔，確保住戶擁有高度私隱。而觀景高層大宅則採取兩梯兩戶的設計，主打兩款三房戶型，建築面積分別約1,500平方呎及約1,990平方呎。 和記地產集團有限公司董事(市場)兼董事(企業業務發展)譚健旭表示，北京．御翠園的獨特價值在於地段結合資源的聯乘優勢，指出北京朝陽區周邊商區林立，交通便利，具有完善教育及醫療等生活配套，相信可滿足買家對現代理想生活的追求。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒報道，深圳騰勢新能源汽車於上週六(14日)發生股權與工商變更，比亞迪汽車工業持股比例由90%升至100%。原本持股10%的梅賽德斯-奔馳(中國)投資退出，原董事Hans Georg Engel亦退出，騰勢新能源正式從「外資公司」變更為「公司」。 另外，騰勢汽車由比亞迪與奔馳的合資車企變為自主品牌車企。比亞迪暫未對相關消息作回應。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本經濟產業省公布，經季節性調整，日本7月第三產業活動指數按月轉升1.4%，報102.6，勝市場預期升0.9%，前值由跌1.3%修訂至跌1.2%；未經調整，7月第三產業活動指數按年升1.7%，報103。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表研究報告，對內銀股投資評級及目標價表列如下： 股份 | 投資評級 | 目標價(港元) 中國銀行(03988.HK) | 買入 | 4.2元 建設銀行(00939.HK) | 買入 | 6.5元 招商銀行(03968.HK) | 買入 | 45.5元 中信銀行(00998.HK) | 買入 | 6.1元 工商銀行(01398.HK) | 中性 | 4.8元 農業銀行(01288.HK) | 中性 | 3.95元 郵儲銀行(01658.HK) | 中性 | 4.5元 交通銀行(03328.HK) | 中性 | 5.95元 重慶農村商業銀行(03618.HK) | 中性 | 3.26元 徽商銀行(03698.HK) | 沽售 | 2.06元 (jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
新地(00016)元朗站上蓋項目「The YOHO Hub II」第6座今公佈首張價單,涉及94伙,戶型多元,折實平均呎價約1.4338萬港元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價屬「極具競爭價」,反映發展商積極推盤,料可吸引「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧,估計入伙後呎租可達50港元水平,租金回報逾3.5厘。布少明表示,元朗「The YOHO Hub II」屬鐵路上蓋項目,經西鐵站出口可直達商場,交通及生活配套完善,預期開售後將受到「租轉買」、換樓客及長線收租客追捧,項目投資佔比可達約30%,入伙後呎租將達50港元水平,租金回報逾3.5厘。布少明稱,美國聯儲局議息日子臨近,料新盤將於息口走勢明朗化後持續推售,市場購買力亦會遂步釋放,預期全月一手交投可錄約800宗,下月將進一步回升。而二手市場受惠偷步入市交投帶動,料全月將錄得約3000宗成交,下月可增至3600宗水平,相信樓價亦將止跌回穩。 (BC)#新地 #美聯 #The YOHO Hub II
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