貝殼(02423.HK)料內地樓市次季續現正常化置換需求
貝殼(02423.HK)集團高級副總裁李文杰表示,內地樓市首兩個月二手交易按年增長超越去年最好表現,一手新房交易亦恢復增長,預期是疫情後重新開放的需求釋放,當中投資性質交易減少,相信市場會持續穩定發展,存量房交易將成為主流,而一手市場將進入精細化管理階段,次季市場將繼續出現正常化的置換需求。 公司去年第四季扭虧為盈錄純利3.8億元人民幣(下同),執行董事兼首席財務官徐濤指出,2021年受開發商財務狀況趨緊影響,計提約13億元壞賬撥備,去年不再作撥備,更因房企重新支付佣金款項而回撥約2.06億元,預期市況繼續好轉下房企經營狀況改善,將可繼續錄得回撥,會將之視為「Bonus」。 憧憬樓市整體回暖,但他強調公司經營策略審慎,不會盲目追求規模增長,與房企合作時會根據內部評級制度作評估,當與評級較低的發展商合作時會要求對方支付一定比例的預付佣金,以降低壞賬風險,並計劃於年中再審視及調整經營策略。 徐濤指出,公司在手現金達約780億元,在中國認受性亦較高,雖然近年受到市況波動影響,曾有股東退出投資,但長線投資者仍對公司充滿信心,期望未來將長線基金持股比例提升至40%以上,亦期望公司可獲納入港股通。(gc/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com