貝沙灣呎價2.2萬 今年低

近期逾千萬元單位交投緩慢,樓價亦趨於個別發展。港島南貝沙灣本月暫錄約6宗成交,新近6期6座低層B室剛售1,660萬元,呎價22,616元料為項目今年最低。

中原高鵬表示,該單位實用面積734方呎,以兩房包括一套房設計,原開價1,900萬元,累減240萬元後售出。原業主持貨十年,帳面賺逾530萬元。

而一對或相連的分層戶,因供應較罕有,故樓價相對平穩。消息透露,鴨脷洲南區‧左岸1座中層A及B室獲買家以約1.37億元承接,以實用面積共3,485方呎計,呎價39,311元。而何文田灝畋峰高層A及B室以共1.7億元登記易手,呎價分別為50,307元與53,476元。

至於村屋物業則錄跌價個案,世紀21奇豐廖振雄稱,西貢上洋村單號屋,建築面積2,100方呎,作價2,800萬元,呎價13,333元。上址五年貶值約22%。

星漣海推先住後付計劃

此外,部分新盤亦增優惠促銷,長實集團(01113)的馬鞍山星漣海推出「SUPER-1090」計劃,於簽署臨約後180天內繳付兩成首期,便可入住,餘款於545天內繳付,期間不須繳付佔用許可費。若延遲至簽署臨約起計1,090天才繳付餘款,則須再繳樓價5%,以及於期間支付每季佔用許可費相等於做價0.75%和其他費用。

據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的同區雲海別墅昨錄3宗成交,當中Jasmine Avenue 5號洋房成交價逾6,111.9萬元,呎價28,088元暫為項目指標。

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