貝沙灣睇樓要帶1000萬本票！發展商都怕混吉客

市況轉旺，樓市逐漸轉為賣方主導，部分業主更指明條件，否則不得睇樓！最近薄扶林貝沙灣一宗近2億元成交，業主要求睇樓客出示1000萬元本票，方可踏入家門；有發展商亦曾要求準買家準備本票，杜絕「混吉客」。

有貝沙灣業主要求睇樓客出示1000萬元本票，方可入內參觀。(David Wong/South China Morning Post via Getty Images) (South China Morning Post via Get)

下載Yahoo財經APP

美股外幣即時報價 多國新聞任睇

持1,000萬本票 方可入屋參觀

該成交單位為貝沙灣第4期5座極高層全層單位，面積3,824方呎五房間隔，另附250方呎平台、4個車位，單位可望開揚海景，剛以1.888億元成交，呎價49,372元。

市場消息透露原業主本身為馬主，單位曾開價高達2.5億元，原業主特別吩咐代理要求睇樓客出示1,000萬元的本票，方可進入單位參觀，最終在農曆新年期間以1.888億元成交；原業主在2012年4月以9680萬元購入單位，持貨近11年後帳面賺約9200萬元，升值95%。

其實業主要求睇樓客「釋出誠意」並非新鮮事，特別在旺市時，偶有業主在放盤時亦標明「見票」，即準買家要先向物業代理出示某一金額的私人支票，證明自己是有誠意，業主方開門讓客人睇樓，免浪費雙方時間。

樓市當旺、賣方主導市場，業主要求睇樓客出示本票的情況亦較多。 (SAAC LAWRENCE/AFP via Getty Images) (AFP via Getty Images)

業主要求「見票」杜絕混吉客

以「見票」來證明睇樓客誠意，但亦不代表業主同樣有誠意，市場上亦有部分業主本身無意賣樓，但想了解市場的價位，所以就要求睇樓客準備本票，即時到價亦借故拒絕出售，浪費準買家時間。

另外準買家若準備以本票睇樓，偶一不慎也有機會遇上騙案，若騙徒有心冒認業主，著睇樓客將支票本票抬頭人寫上騙徒名字，隨時遇上麻煩，準買家宜與經紀確認單位業主身份，若金額龐大，應將支票、本票委托律師樓保管。

新地開售北角海璇時，亦曾要求準買家出示700萬元本票，方可參觀示範單位。(SCMP / Edmond So) (South China Morning Post via Get)

新地樓盤「見票」方可參觀

別以為只有二手市場業主才要求準買家出示本票，部分發展商都有類似要求，當中新地的北角海璇、司徒拔道Central Peak，分別曾經要求業主準備七百萬元及二百萬元，方可參觀示範單位；兩個項目以豪宅定位，相信發展商希望藉此杜絕混吉客。

除了篩選誠意買家，「見票」亦可有另類用途，年初姜濤購入石塘咀「維壹」海景單位，惹來不少人對這個樓盤產生興趣，甚至有人純粹「八卦」到該盤睇樓，該盤業主或可要求睇樓客出示本票，除了可減少單位損耗，亦可減低睇樓下探頭觀望姜濤單位，而產生的潛在危險。