廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,041.17
    +30.50 (+1.01%)
     
  • 滬深300

    3,537.48
    +16.52 (+0.47%)
     
  • 美元

    7.8257
    +0.0001 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9222
    -0.0006 (-0.07%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0000 (+0.02%)
     
  • 歐元

    8.4348
    -0.0057 (-0.07%)
     
  • 英鎊

    9.8790
    +0.0030 (+0.03%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    70,036.88
    -781.73 (-1.10%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

負資產個案丨上季按保負資產一半屬「林鄭PLAN」 財庫局提醒置業要小心評估風險

2022年第4季負資產宗數急增至1.2萬宗,創了2005年以來新高,大部份涉及銀行職員按揭及按保貸款,根據財經及庫務局指,其中涉及按保的負資產個案有一半屬於2019年10月放寬後俗稱「林鄭Plan」的個案,而當局提醒,按保計劃旨在以風險為本的方式幫助市民置業。 上任特首林鄭月娥在2019年10月施政報告公布,將首置按揭保險9成按揭的樓價門檻放寬至800萬元,而8成按揭的門檻由800萬放寬至1,000萬元,俗稱「林鄭Plan」,期後在2021年2月財政司司長陳茂波再將門檻放寬至1,200萬元。 金管局去年第四季數據指,負資產住宅個案宗數達12,164宗,按季飆升近22倍,為近18年新高。財經事務及庫務局局長許正宇在書面回覆立法會議員質詢時表示,個案主要涉及銀行職員按揭和按保貸款,按揭成數一般較高,而涉及按保的負資產個案,約有一半屬計劃於2019年10月起擴大適用範圍下的按揭貸款。 許正宇強調,按保計劃下的貸款質素維持良好,截至去年底的貸款拖欠比率只有0,1%。而按保計劃旨在以風險為本的方式幫助市民置業,而近年的計劃修訂能為首次置業人士和換樓人士提供適切的支援。提醒準買家應因應自己的需要及還款能力而作出置業考慮,並小心評估及管理有關風險。 至於對立法會議員劉業強提出政府應否撤銷「樓市辣招」的提問,許正宇重申,如果在沒有合適條件的情況下貿然撤銷需求管理措施,可能會被市場趁機炒作,亦可能會刺激部分市民對本地住宅物業的需求,甚至作短期炒賣。他又引述數據指,雖然2023年1月私樓樓價較去年同期回落,但仍然相當之高,去年第4季置業負擔比率仍然達70%高水平,遠高於20年長期平均值49%,整體樓價仍處於一般市民難以負擔的水平。 密切留意BossMind動向!立即CLS FB Instagram Youtube